Surface commerciale à vendre - Gand RBW25428

Sint-Salvatorstraat 83 9000 Gand

175 000 €

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RBW25428

  • 46 m²
Sint-Salvatorstraat 83 9000 Gand
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Description

Situation

Situé au cœur de la Sint-Salvatorstraat, à proximité du centre commercial Dok Noord à Gand. Facilement accessible par les transports en commun et à quelques minutes à pied du centre-ville.

Agencement

Le local commercial se compose d'un hall d'entrée commun avec un local à vélos, d'un espace boutique/bureau doté d'une cuisine ouverte, d'un espace bureau situé à l'arrière, ainsi que d'une salle de bains avec lavabo et douche.

Atouts

- Emplacement
- Local à vélos
- Rendement fixe
- Rénovation en 2020

Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Guillaume Delbecque au Tel 0472 25 70 76
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1948

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

61 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

213 kWh/an

Date de validité PEB

11/03/2030

Emission de CO2

1837

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW25428 Réf. vendeur: 7726292 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Beregoed

499 m 2' 43'' 662 m 1' 35'' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Dokata

71 m 14'' 71 m 10'' 71 m 51'' 71 m 51''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Dokata

71 m 14'' 71 m 10'' 71 m 51'' 71 m 51''

Écoles secondaires

Secundair Kunstinstituut

1 km 3' 1,3 km 3' 816 m 8' 1 km 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,9 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,9 km 8'

Bus

De Lijn - G55 - Gent - Meulestede - Ertvelde - Zelzate Busstation

168 m 2' 1''

De Lijn - G56 - Gent - Van Beverenplein - Evergem - Sleidinge Dorp

168 m 2' 1''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg

168 m 2' 1''

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

117 m 1' 24''

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

139 m 1' 40''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,5 km 6' 1,6 km 2' 42'' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Redloft Business Meetingroom

493 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Salvator

25 m 5'' 25 m 18'' 25 m 18''

Vélos en libre-service

Donkey - Hal 26

59 m 43''

Supermarchés

Delhaize Dok Noord

384 m 2' 44'' 505 m 1' 8'' 384 m 5' 384 m 5'

Aldi Gent

807 m 2' 46'' 1,1 km 1' 44'' 652 m 8' 807 m 10'

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

856 m 2' 51'' 882 m 2' 7'' 710 m 6' 856 m 10'

Golfs

Golfschool Gent

9,5 km 12'

Magasins

Ce bien, situé près de Sint-Salvatorstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Dok Noord" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Salvator" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (8 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Hal 26" à seulement 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 12 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Dokata" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Beregoed" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Secundair Kunstinstituut" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - G55 - Gent - Meulestede - Ertvelde - Zelzate Busstation, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg, De Lijn - G56 - Gent - Van Beverenplein - Evergem - Sleidinge Dorp avec une station située à 2 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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