Surface commerciale à vendre - Gand RBW34471

Lange Violettestraat 36 9000 Gand

426 000 €

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RBW34471

  • 3 Chambre(s)
  • 187 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Lange Violettestraat 36 9000 Gand
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Description

Immeuble commercial avec logement à vendre, idéalement situé dans le centre de Gand Vous recherchez un bien immobilier où vous pourrez allier vie privée et activité professionnelle ? Alors cet immeuble commercial polyvalent avec logement pourrait bien être l'opportunité idéale pour vous. Le bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur la place Sainte-Anne (Gand Sud), dans un quartier de premier choix à proximité des transports en commun et offrant un accès facile aux principales voies d'accès. Le rez-de-chaussée a été exploité pendant de nombreuses années comme restaurant chinois/friterie et est entièrement aménagé pour la restauration. Agencement Rez-de-chaussée : Espace commercial avec coin friterie, comptoir, vitrine réfrigérée et friteuse professionnelle. Espace restaurant pouvant accueillir environ 25 personnes. À l'arrière se trouvent une cuisine professionnelle spacieuse, un débarras et des sanitaires. Escalier menant au logement à l'étage supérieur. Premier et deuxième étages Spacieux appartement en duplex comprenant : une cuisine équipée ; une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC ; trois chambres ; un grenier. Le chauffage de la partie commerciale et de l'appartement est réglé séparément. Actuellement, l'appartement ne dispose pas d'un accès séparé, mais celui-ci peut facilement être aménagé, ce qui permettrait un accès indépendant à l'étage supérieur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 426 000 €
  • Revenu cadastral: 1 343 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

90 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW34471 Réf. vendeur: 14101 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Prins

484 m 1' 38'' 484 m 1' 10'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

226 m 1' 3'' 348 m 50'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

226 m 1' 3'' 348 m 50'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Écoles secondaires

Hotelschool Gent

40 m 8'' 40 m 5'' 40 m 29'' 40 m 29''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,3 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

355 m 4'

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

355 m 4'

De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

355 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

338 m 4'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

338 m 4'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,4 km 6' 1,5 km 2' 58'' 1 km 10' 1,4 km 16'

Bornes de recharge

Visserij

1,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Visserij

378 m 1' 36'' 378 m 5' 378 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Annastraat 3

92 m 1' 6''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

396 m 1' 37'' 2,4 km 4' 361 m 4' 361 m 4'

Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

719 m 3' 3,5 km 7' 719 m 9' 719 m 9'

Albert Heijn - Gent

926 m 4' 3,2 km 6' 709 m 9' 804 m 10'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,3 km 10'

Tourisme

Habiter à proximité de Lange Violettestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 10 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug avec une station située à 4 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke, De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo, De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (4 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws" (9 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (10 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "De Kleine Prins" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Hotelschool Gent" est à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (5 minutes).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Annastraat 3" à seulement 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Visserij", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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