Surface commerciale à vendre - Gand RBW51075

Sint-Salvatorstraat 83 9000 Gand

175 000 €

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RBW51075

  • 46 m²
Sint-Salvatorstraat 83 9000 Gand
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Description

Situation

Situé au cœur de la Sint-Salvatorstraat, à proximité du centre commercial Dok Noord à Gand. Facilement accessible par les transports en commun et à quelques minutes à pied du centre-ville.

Agencement

Le local commercial se compose d'un hall d'entrée commun avec un local à vélos, d'un espace boutique/bureau doté d'une cuisine ouverte, d'un espace bureau situé à l'arrière, ainsi que d'une salle de bains avec lavabo et douche.

Atouts

- Emplacement
- Local à vélos
- Rendement fixe
- Rénovation en 2020

Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Guillaume Delbecque au Tel 0472 25 70 76
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1948

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

61 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

213 kWh/an

Date de validité PEB

11/03/2030

Emission de CO2

1837

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW51075 Réf. vendeur: 7790638 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Beregoed

508 m 2' 45'' 653 m 1' 34'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Dokata

62 m 12'' 62 m 8'' 62 m 44'' 62 m 44''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Dokata

62 m 12'' 62 m 8'' 62 m 44'' 62 m 44''

Écoles secondaires

Secundair Kunstinstituut

1 km 3' 1,3 km 3' 807 m 8' 1 km 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,9 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,9 km 8'

Bus

De Lijn - G56 - Gent - Van Beverenplein - Evergem - Sleidinge Dorp

159 m 1' 54''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg

159 m 1' 54''

De Lijn - 6 - Zuid - Dampoort - Ham - P+R Muide

159 m 1' 54''

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

108 m 1' 18''

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

130 m 1' 34''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,5 km 6' 1,6 km 2' 40'' 1,2 km 13' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Redloft Business Meetingroom

502 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Salvator

34 m 7'' 34 m 24'' 34 m 24''

Vélos en libre-service

Donkey - Hal 26

68 m 49''

Supermarchés

Delhaize Dok Noord

393 m 2' 46'' 514 m 1' 9'' 393 m 5' 393 m 5'

Aldi Gent

816 m 2' 48'' 1,1 km 1' 45'' 653 m 8' 816 m 10'

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

847 m 2' 49'' 873 m 2' 5'' 702 m 6' 847 m 10'

Golfs

Golfschool Gent

9,5 km 12'

Villes proches

Ce bien, situé près de Sint-Salvatorstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 30 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Dokata" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Beregoed", une crèche à seulement 6 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Secundair Kunstinstituut" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Hal 26".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 7 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Salvator", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Dok Noord" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 6 - Zuid - Dampoort - Ham - P+R Muide, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg, De Lijn - G56 - Gent - Van Beverenplein - Evergem - Sleidinge Dorp avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 12 minutes de route.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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