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Description

Ce bâtiment commercial, situé sur la grande place de Zelzate, est une opportunité rare pour les investisseurs. Il s'agit du rez-de-chaussée d'un petit immeuble datant de 1980, offrant une façade de 6 mètres de large. En toute discrétion, ce bien est actuellement loué par une chaîne de magasins néerlandaise avec une réputation de paiements ponctuels. Le loyer mensuel s'élève à 3.275 €, générant un rendement net attractif de 6 %. La propriété est située dans la commune de Zelzate, avec le code postal 9060, et n'est pas classée dans une zone sujette aux inondations, ce qui rassure quant à la sécurité et à la pérennité de l'investissement. Ce local commercial dispose d'un accès pour le chargement et le déchargement via une rue latérale, ce qui facilite les opérations logistiques pour tout locataire potentiel. Bien que le bâtiment ne soit pas équipé d'un système d'alarme, d'ascenseur ou d'accès pour personnes à mobilité réduite, il représente tout de même un investissement solide grâce à sa localisation stratégique et la stabilité du bail locatif en cours. Avec un prix de vente fixé à 595 000 €, cette offre constitue une excellente opportunité d'investissement sur le marché immobilier belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1980

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT06034 Réf. vendeur: 8575849 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Wapiwi

327 m 1' 9'' 322 m 25'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Erasmus

363 m 1' 19'' 359 m 39'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles primaires

Go! Basisschool Erasmus

363 m 1' 19'' 359 m 39'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles secondaires

Middenschool Go! Erasmus

382 m 1' 26'' 377 m 42'' 382 m 5' 382 m 5'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

3,1 km 3'

Bus

De Lijn - 96 - Eeklo - Assenede - Zelzate

73 m 53''

De Lijn - 55S - Gent - Zelzate (sneldienst)

73 m 53''

De Lijn - 73 - Gent - Oostakker - Zelzate/Wachtebeke Overslag

73 m 53''

Bornes de recharge

President John F. Kennedylaan

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Assenede

6 km 20' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zelzate Busstation

449 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Zelzate

457 m 1' 37'' 983 m 1' 28'' 271 m 3' 271 m 3'

Colruyt Zelzate

720 m 2' 30'' 745 m 57'' 517 m 6' 517 m 6'

Shop Zelzate II

719 m 2' 32'' 776 m 1' 519 m 6' 519 m 6'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

9,1 km 12'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 55S - Gent - Zelzate (sneldienst), De Lijn - 73 - Gent - Oostakker - Zelzate/Wachtebeke Overslag, De Lijn - 96 - Eeklo - Assenede - Zelzate avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Assenede", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 20 minutes avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Zelzate Busstation" à seulement 5 minutes à pied.L'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("President John F. Kennedylaan") se trouve à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 12 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Zelzate" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Zelzate" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Zelzate II" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Middenschool Go! Erasmus" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Villa Wapiwi", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Erasmus", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 41 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

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