Surface commerciale à vendre - Sint-Niklaas RBT87504

Driekoningenstraat 18-20 9100 Sint-Niklaas

219 000 €

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RBT87504
  • 207 m²
  • 2 Place(s) de parking
Driekoningenstraat 18-20 9100 Sint-Niklaas
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Description

Ce bâtiment commercial situé au 18-20 Driekoningenstraat à Sint-Niklaas offre un espace de 207 m² selon le certificat de performance énergétique (EPC), idéal pour une pratique professionnelle ou commerciale. La propriété a été construite en 1995 et nécessite quelques travaux de rénovation pour répondre pleinement aux attentes de ses futurs occupants. Elle dispose d'une grande pièce principale lumineuse grâce à ses larges fenêtres, qui offrent une excellente visibilité depuis la rue. L'intérieur comprend une cuisine, un sanitaire, deux bureaux et une pièce technique, offrant un espace fonctionnel pour diverses activités professionnelles. La configuration permet également la présence d’une arrière-pièce avec accès indépendant, facilitant la gestion de l’activité commerciale. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et bénéficie d’un bon label énergétique grâce notamment à une pompe à chaleur. Notons qu’elle ne dispose pas d’ascenseur ni de certification électrique à jour, ce qui pourrait nécessiter des vérifications supplémentaires. Située dans une zone très centrale de Sint-Niklaas, la propriété est entourée de commerces, écoles, transports en commun et voies d’accès principales. Elle bénéficie de deux places de parking privées incluses dans le prix, situées à l’arrière du bâtiment. La parcelle couvre une superficie totale de 648 m², avec un terrain orienté au sud-ouest, ce qui favorise une bonne luminosité naturelle. La localisation stratégique permet d’envisager diverses options d’exploitation dans un environnement résidentiel et commercial dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 1 120 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Surface totale du terrain

648 m²

Surface constructible

207 m²

Profondeur du terrain

23 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

07/11/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT87504 Réf. vendeur: 251173 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Driekoningen

223 m 1' 19'' 223 m 32'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Tovertuin Sint-Niklaas

392 m 1' 25'' 401 m 53'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Tovertuin Sint-Niklaas

392 m 1' 25'' 401 m 53'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

385 m 1' 23'' 728 m 1' 33'' 385 m 5' 385 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,2 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,7 km 11'

Bus

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

103 m 1' 14''

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

103 m 1' 14''

De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas

103 m 1' 14''

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

511 m 4' 816 m 1' 37'' 511 m 6' 511 m 6'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,7 km 1º 46' 29,9 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sbe

319 m 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt St-Niklaas

629 m 2' 12'' 629 m 8' 629 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Sint-Niklaas

625 m 8'

Supermarchés

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

542 m 1' 54'' 694 m 1' 19'' 542 m 7' 542 m 7'

Lidl Sint-Niklaas

1 km 7' 1,3 km 1' 39'' 740 m 12' 1 km 12'

Aldi Sint-Niklaas

1,4 km 6' 1,9 km 5' 821 m 15' 1,3 km 16'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,8 km 16'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas, De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 16 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Driekoningen" à 3 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Scholen Da Vinci" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Tovertuin Sint-Niklaas", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Colruyt St-Niklaas", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sbe") se trouve à 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 25 minutes.La station "Blue-Bike - Station Sint-Niklaas" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 11 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

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