Surface commerciale à vendre - Sint-Niklaas RBU16530

Driekoningenstraat 18-20 9100 Sint-Niklaas

219 000 €

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RBU16530
  • 207 m²
  • 2 Place(s) de parking
Driekoningenstraat 18-20 9100 Sint-Niklaas
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Description

Ce immeuble commercial situé au 18-20 rue Driekoningen à Sint-Niklaas offre une surface de 207 m² selon le certificat d'efficacité énergétique, avec un potentiel intéressant pour l'installation d'une pratique professionnelle ou commerciale. La façade orientée au sud-ouest laisse entrer une quantité appréciable de lumière naturelle, mettant en valeur l'espace intérieur lumineux et fonctionnel. Le bâtiment, construit en 1995, dispose d’un espace comprenant une zone principale, une cuisine, un sanitaire, deux bureaux et une pièce technique, répondant aux besoins de diverses activités professionnelles. Situé dans un quartier central de Sint-Niklaas, cet immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les écoles, commerces tendance, restaurants et transports en commun. L’emplacement stratégique facilite la visibilité et l’accueil des clients ou patients. Le terrain de 648 m² offre également deux places de parking privées, incluses dans le prix, ce qui constitue un avantage non négligeable dans cette zone souvent très fréquentée. L’état du bâtiment nécessite des rénovations, ce qui permettrait à son futur propriétaire d’adapter l’espace à ses besoins spécifiques. La configuration actuelle inclut un système de chauffage au gaz et une connectivité électrique et hydraulique complète. La propriété est disponible immédiatement après la signature de l’acte de vente, dans un secteur résidentiel à potentiel, sans risques d’inondation connus. Elle représente une opportunité pour des professionnels souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et accessible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 1 120 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Surface totale du terrain

648 m²

Surface constructible

207 m²

Profondeur du terrain

23 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

07/11/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU16530 Réf. vendeur: 259338 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Driekoningen

223 m 1' 19'' 223 m 32'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Tovertuin Sint-Niklaas

392 m 1' 25'' 401 m 53'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Tovertuin Sint-Niklaas

392 m 1' 25'' 401 m 53'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

385 m 1' 23'' 728 m 1' 33'' 385 m 5' 385 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,2 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,7 km 11'

Bus

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

103 m 1' 14''

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

103 m 1' 14''

De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas

103 m 1' 14''

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

511 m 4' 816 m 1' 37'' 511 m 6' 511 m 6'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,7 km 1º 46' 29,9 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sbe

319 m 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt St-Niklaas

629 m 2' 12'' 629 m 8' 629 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Niklaas Station

625 m 8'

Supermarchés

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

542 m 1' 54'' 694 m 1' 19'' 542 m 7' 542 m 7'

Lidl Sint-Niklaas

1 km 7' 1,3 km 1' 39'' 740 m 12' 1 km 12'

Aldi Sint-Niklaas

1,4 km 6' 1,9 km 5' 836 m 15' 1,3 km 16'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,8 km 16'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Scholen Da Vinci" et se trouve à 5 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Tovertuin Sint-Niklaas", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Driekoningen" à 3 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 16 minutes de route.

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Colruyt St-Niklaas".Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sbe") est à seulement 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Sint-Niklaas Station".La gare de train la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 25 minutes.

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