Surface commerciale à vendre - Belsele RBW31148

Valk 46 9111 Belsele

449 000 €

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RBW31148

  • 5 Chambre(s)
  • 239 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
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Description

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au Valk 46 à Belsele, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposé au prix de 449 000 €, ce bien immobilier combine une surface habitable confortable de 62 m² ainsi qu’un espace professionnel de 90 m², idéal pour une activité indépendante, un cabinet, ou une salle de loisirs. La propriété comprend cinq chambres, ce qui offre une flexibilité appréciable entre vie privée et affaires, tout en disposant d’une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Le bâtiment a bénéficié d’une rénovation complète en 2015, incluant la cuisine équipée avec des appareils SMEG, la salle de bain moderne avec baignoire et douche à l’italienne, la plomberie et l’électricité mises aux normes. En 2020, la partie professionnelle a été entièrement réhabilitée, assurant un environnement moderne et agréable. Le chauffage central est alimenté au gaz avec une chaudière à condensation de 2022, complété par une pompe à chaleur air-air pour un confort optimal. Un système de ventilation performant et une isolation soignée (crépi isolant de 2018) garantissent une bonne performance énergétique, attestée par un certificat EPC de classe B. Le terrain totalise 262 m² avec un jardin de 140 m² et une terrasse de 30 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Implantée dans un quartier résidentiel calme de Belsele, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles et transports en commun. L’accès aisé aux grands axes vers Anvers et Gand facilite les déplacements professionnels et privés. Ce bien n’est pas soumis à la TVA et est libre à l’acte, ce qui facilite une acquisition rapide. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, il est recommandé de prendre rendez-vous par SMS au Tel 0499 10 20 86 . Voici une occasion idéale de conjuguer espace professionnel et vie familiale dans un cadre agréable et pratique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

62 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

262 m²

Profondeur du terrain

43 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

199 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW31148 Réf. vendeur: 11446 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Robbedoes

906 m 3' 978 m 1' 33'' 734 m 11' 906 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef

1,5 km 6' 2,8 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef

1,5 km 6' 2,8 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 6

2 km 7' 2 km 2' 26'' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,5 km 3'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,4 km 11'

Bus

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

205 m 2' 27''

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

214 m 2' 34''

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

1,3 km 16'

Gares

Belsele

2,1 km 7' 3 km 4' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

27 km 1º 60' 30,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Meubelen Jonckheere

2,4 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Westerplein

1,6 km 7' 1,4 km 18' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p

1,5 km 18'

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

1,7 km 6' 2,9 km 4' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Aldi Sint-Niklaas

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Shop Gentse Baan

2,4 km 8' 2,4 km 2' 35'' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,6 km 14'

Éducation

Ce bien, situé près de Bokstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Broederscholen Hiëronymus 6" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Robbedoes" est à 11 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station avec une station située à 16 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 23 minutes en voiture.À environ 19 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Westerplein".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (11 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Belsele" : 4 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 14 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Sint-Niklaas" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop Gentse Baan" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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