Surface commerciale à vendre - Lokeren RBU04594

Brugstraat 46 9160 Lokeren

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RBU04594

  • 5 Chambre(s)
  • 550 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Lokeren, cette propriété commerciale située au 46 Brugstraat offre un accès pratique à toutes les commodités locales, avec notamment la place du marché à seulement 10 minutes à pied. La localisation est stratégique, bénéficiant d'une zone calme tout en étant facilement accessible grâce à une station de parking publique située en face de la rue. L'environnement résidentiel et commercial de cette adresse en fait un lieu idéal pour une activité ou une résidence. Le bâtiment, construit en 1969, dispose d'une superficie habitable de 550 m² répartie sur plusieurs niveaux. La configuration comprend un espace à usage commercial ou professionnel de plus de 200 m² au rez-de-chaussée, accessible via une porte de garage automatique d'une largeur de 3 mètres. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont certaines mesurent entre 8 et 18 m², ainsi qu’une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² équipée de grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle. Le bien est doté d’un chauffage au gaz et comprend une salle de bain ainsi que deux toilettes. La propriété est raccordée aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz, avec un certificat énergétique valable jusqu’en mai 2034. La parcelle possède une superficie de 349 m², avec une profondeur de 35 mètres, offrant un potentiel bâtissable dans un environnement résidentiel non soumis à des restrictions particulières liées aux risques d’inondation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 519 000 €
  • Revenu cadastral: 3 336 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

49 m²

Surface du bureau

20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

349 m²

Surface constructible

349 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

496 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/05/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU04594 Réf. vendeur: 255116 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Miki Lokeren Centrum

379 m 1' 26'' 1,7 km 4' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Madelief

462 m 2' 16'' 462 m 1' 6'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Madelief

462 m 2' 16'' 462 m 1' 6'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

379 m 1' 26'' 1,7 km 4' 379 m 5' 379 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,4 km 4'

Bus

De Lijn - 497 - Lokeren Station - Lokeren Industrie

282 m 3'

De Lijn - 497 - Lokeren Industrie - Lokeren Station

278 m 3'

De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O.

389 m 5'

Gares

Lokeren

1,5 km 10' 2,4 km 5' 957 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Infopunt Toerisme Lokeren

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Knokkestraat

377 m 1' 18'' 377 m 5' 377 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Puurs

227 m 2' 43''

Supermarchés

Proxy Delhaize Durme Lokeren

1,1 km 6' 2 km 4' 757 m 11' 905 m 11'

Aldi Lokeren

1,2 km 5' 2,2 km 4' 797 m 14' 1,2 km 14'

Albert Heijn - Lokeren

1,5 km 5' 1,5 km 2' 38'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

14,3 km 18'

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Infopunt Toerisme Lokeren") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Knokkestraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Une gare SNCB ("Lokeren") est située à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Puurs" à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 497 - Lokeren Station - Lokeren Industrie, De Lijn - 497 - Lokeren Industrie - Lokeren Station avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O. avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 18 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Freinetschool Keerpunt" à 5 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Madelief", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Miki Lokeren Centrum" à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Durme Lokeren" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Lokeren" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Lokeren" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Il vous faudra 43 minutes pour arriver à Termonde à vélo. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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