Surface commerciale à vendre - Lokeren RBW36472

Heirbrugstraat 236 9160 Lokeren

249 000 €

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RBW36472
  • 167 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Heirbrugstraat 236 9160 Lokeren
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Description

Découvrez ce bâtiment commercial entièrement rénové à vendre à Lokeren, proposé au prix de 249 000 €. Implanté au 236 Heirbrugstraat, ce bien immobilier présente une surface de 96 m² et bénéficie d’une excellente situation avec un large vitrage de 5 mètres de façade orientée nord-est, offrant une remarquable luminosité naturelle à l’intérieur. Ce bâtiment en parfait état présente un certificat énergétique EPC classé C, attestant de sa bonne performance énergétique, avec un chauffage central fonctionnant au gaz. L’ensemble est exempt d’amiante, garantissant ainsi une sécurité optimale pour tout usage commercial. L’agencement intérieur se compose au rez-de-chaussée de deux bureaux ou salles de réunion fermés respectivement de 19 m² et 15 m², complétés par une zone de rangement de 4 m² ainsi qu’une salle de bains spacieuse de 9 m² équipée d’un lavabo, d’un WC et d’une baignoire. Un grand espace ouvert de 28 m² doté de placards intégrés entoure le sas de la cage d’escalier, offrant une flexibilité d’aménagement selon vos besoins. Au premier étage, vous découvrez un vaste espace de 46 m² avec une cloison partielle, incluant une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un accès direct par escalier à un grenier aménageable de 25 m² situé au second étage. Ce bâtiment dispose également d’une alarme pour une sécurité renforcée. Ce bien commercial est idéalement positionné à Lokeren, dans un environnement non soumis aux risques d’inondation, et bénéficie d’une classification environnementale A tant pour le G-score que pour le P-score, soulignant son excellent rendement énergétique et son faible impact écologique. Ce local sans charges ni TVA, avec un revenu cadastral fixé à 1 259 €, représente une opportunité intéressante pour toute activité professionnelle nécessitant des espaces lumineux et modulables en centre-ville. Pour toute information complémentaire ou afin d’organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ; notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 259 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 5 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

25 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Surface totale du terrain

96 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

27/06/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW36472 Réf. vendeur: 1510289 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelsmurfjes

402 m 1' 20'' 402 m 34'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Tovertuin

420 m 1' 24'' 420 m 37'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Tovertuin

420 m 1' 24'' 420 m 37'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles secondaires

Vlot!

1,1 km 7' 2,4 km 4' 750 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,2 km 6'

Bus

De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele

380 m 5'

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

380 m 5'

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

380 m 5'

Gares

Lokeren

1,1 km 7' 2 km 2' 41'' 839 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Stadhuis Lokeren

1,3 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Lokeren Gare

826 m 4' 575 m 10' 826 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Lokeren Heirbrugstraat

320 m 4'

Supermarchés

Aldi Lokeren

1,2 km 5' 1,3 km 1' 41'' 579 m 15' 1,2 km 15'

Jumbo Lokeren

728 m 2' 35'' 728 m 1' 26'' 665 m 9' 728 m 9'

Carrefour Market Lokeren

1,2 km 4' 1,4 km 1' 35'' 710 m 15' 1,2 km 15'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

12,6 km 14'

Éducation

Habiter à proximité de Heirbrugstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vlot!", une école secondaire à seulement 13 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Speelsmurfjes" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Lokeren" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Lokeren" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lokeren" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lokeren Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Lokeren Heirbrugstraat" à seulement 4 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 14 minutes de route.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele, De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst avec une station située à 5 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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