Surface commerciale à vendre - Sint-Gillis-bij-Dendermonde RBV94300

Burgemeester Potiaulaan 56-56A 9200 Sint-Gillis-bij-Dendermonde

250 000 €

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Sint-Gillis-bij-Dendermonde, une région en pleine croissance et dynamique. Situé à l'adresse Burgemeester Potiaulaan 56-56A, ce bâtiment commercial est proposé au prix attractif de 250 000 €, sans TVA, offrant ainsi un potentiel exceptionnel pour les investisseurs visionnaires. La propriété, qui n'est pas actuellement louée, se présente sous la forme d'un vaste espace commercial d'une superficie totale de 160 m², alliant une grande flexibilité d'aménagement à une excellente visibilité grâce à ses larges vitres laissant pénétrer une abondance de lumière naturelle. La structure comprend une zone de bar et une salle d'assise, ce qui laisse envisager plusieurs possibilités de transformation : rénovation pour en faire une nouvelle enseigne commerciale, un restaurant, ou encore une combinaison commerciale et résidentielle. La localisation stratégique dans un secteur résidentiel et industriel, combinée à la proximité d'une communauté en expansion, confère à ce bien un potentiel de valorisation considérable. Le bâtiment bénéficie d'une certification énergétique valide jusqu'au 23 mars 2033 et est équipé d'un système de chauffage au gaz, ce qui garantit un confort moderne tout en restant simple d'entretien. La parcelle couvre une superficie de 160 m², offrant suffisamment d'espace pour des travaux de rénovation ou d'extension si nécessaire. Son emplacement, dans une zone où la construction est destinée à un usage résidentiel ou mixte, ouvre la voie à diverses possibilités de développement. La région étant considérée comme un territoire à risque d'inondation, cela doit être pris en compte dans tout projet de requalification ou de rénovation. Pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer un projet dans une région prometteuse, cette propriété représente une opportunité rare à saisir rapidement. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial au potentiel élevé à Sint-Gillis-bij-Dendermonde. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions concernant cette propriété. Grâce à son emplacement stratégique, ses possibilités de réaménagement et son prix compétitif, ce bâtiment constitue une base idéale pour concrétiser votre vision de développement dans cette région en pleine expansion.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

160 m²

Surface constructible

160 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

23/03/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV94300 Réf. vendeur: 313387 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvlucht

2,8 km 9' 3,2 km 4' 2,4 km 15' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hehaschool

227 m 45'' 227 m 32'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hehaschool

227 m 45'' 227 m 32'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

1,4 km 5' 1,6 km 2' 22'' 938 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11 km 11'

Bus

De Lijn - 1 - Dendermonde Station - Ziekenhuis - Station

181 m 2' 10''

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

239 m 2' 52''

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

239 m 2' 52''

Gares

Saint-Gilles-Lez-Termonde / Sint-Gillis

435 m 1' 27'' 435 m 1' 2'' 435 m 5' 435 m 5'

Bornes de recharge

The Lost Mills B&b

872 m 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk St Gillis

254 m 1' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Dendermonde Station

1,1 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market St-Gillis Dendermonde

1,1 km 4' 1,1 km 1' 51'' 898 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize St-Gillis-Dendermonde

1,3 km 6' 1,3 km 2' 8'' 972 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Dendermonde

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,3 km 20' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

26,5 km 28'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,1 km 28'

Activités

Centre Sortilège.be

32,2 km 33'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

9,5 km 13'

Villes proches

Habiter à proximité de Burgemeester Potiaulaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les cyclistes pourront rejoindre Termonde en 6 minutes à vélo. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Hehaschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren", à 15 minutes.À quelques minutes en voiture, "Droomvlucht" (crèche) est accessible en 4 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market St-Gillis Dendermonde" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St-Gillis-Dendermonde" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Dendermonde" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 11 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerk St Gillis" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Saint-Gilles-Lez-Termonde / Sint-Gillis" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Site Mini-Europe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 33 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (28 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 13 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 1 - Dendermonde Station - Ziekenhuis - Station avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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