Surface commerciale à vendre - Sint-Gillis-bij-Dendermonde RBW27184

Burgemeester Potiaulaan 56-56A 9200 Sint-Gillis-bij-Dendermonde

250 000 €

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Sint-Gillis-bij-Dendermonde avec ce bien immobilier commercial proposé à la vente au prix de 250 000 €. Situé au 56-56A Burgemeester Potiaulaan, ce bâtiment commercial datant de 1953 offre une surface construite de 160 m² sur un terrain de même superficie. Actuellement libre de toute location, il présente un potentiel important pour les investisseurs désireux de développer un projet commercial moderne ou une réaffectation mixte. La disposition actuelle comprend un espace bar avec coin salon, complété par des zones adaptées au stockage et à la cuisine, permettant une adaptation aisée en restaurant, commerce de détail ou autre activité commerciale. Le bâtiment bénéficie d’un système de chauffage au gaz et ne possède pas de lift. Son certificat PEB est valable jusqu’en mars 2033. Bien que situé dans une zone résidentielle (qu’elle soit urbaine ou rurale), la configuration et les grandes baies vitrées du bâtiment laissent entrer une lumière naturelle abondante, renforçant son attractivité. La propriété ne fait l’objet d’aucun droit de préemption, mais elle est classée en zone sensible aux risques d’inondation effectifs, un élément important à considérer pour toute future réhabilitation ou construction. Le cadre urbain offre ainsi une base solide pour un projet commercial ou mixte respectant les normes en vigueur. Idéalement placé sur une angle dynamique de Sint-Gillis-bij-Dendermonde, ce bien immobilier représente un choix pertinent pour les investisseurs souhaitant tirer parti d’une communauté locale en croissance. Le prix demandé de 250 000 € reflète le potentiel commercial et la flexibilité qu’offre ce bâtiment. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 052/73.08.02 ou par e-mail à Contact . Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de concrétiser un projet porteur dans une région en plein développement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

160 m²

Surface constructible

160 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

23/03/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW27184 Réf. vendeur: 323698 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvlucht

2,8 km 9' 3,2 km 4' 2,4 km 12' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hehaschool

227 m 45'' 227 m 32'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hehaschool

227 m 45'' 227 m 32'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

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1,4 km 5' 1,6 km 2' 22'' 938 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11 km 11'

Bus

De Lijn - 1 - Dendermonde Station - Ziekenhuis - Station

181 m 2' 10''

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239 m 2' 52''

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239 m 2' 52''

Gares

Sint-Gillis / Saint-Gilles-Lez-Termonde

435 m 1' 27'' 435 m 1' 2'' 435 m 5' 435 m 5'

Bornes de recharge

The Lost Mills B&b

872 m 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk St Gillis

254 m 1' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Dendermonde Station

1,1 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market St-Gillis Dendermonde

1,1 km 4' 1,1 km 1' 51'' 898 m 10' 1,1 km 13'

Delhaize St-Gillis-Dendermonde

1,3 km 6' 1,3 km 2' 8'' 972 m 8' 1,2 km 14'

Colruyt Dendermonde

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

26,5 km 28'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,1 km 28'

Activités

Centre Sortilège.be

32,2 km 33'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

9,5 km 13'

Tourisme

Ce bien, situé près de Burgemeester Potiaulaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Site Mini-Europe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 33 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (28 minutes de route).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 3 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 21 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Lokeren" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Hehaschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Droomvlucht" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market St-Gillis Dendermonde" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St-Gillis-Dendermonde" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Dendermonde" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Kerk St Gillis", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - Dendermonde Station - Ziekenhuis - Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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