Surface commerciale à vendre - Sint-Gillis-bij-Dendermonde RBW44850

Burgemeester Potiaulaan 56-56A 9200 Sint-Gillis-bij-Dendermonde

250 000 €

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RBW44850
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Description

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 56-56A Burgemeester Potiaulaan à Sint-Gillis-bij-Dendermonde, représente une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de cette commune dynamique. Proposé au prix de 250 000 €, ce bien immobilier offre une surface bâtie de 160 m² sur un terrain de même superficie, offrant ainsi un potentiel intéressant pour divers projets commerciaux ou mixtes. Édifié en 1953, il bénéficie d’un chauffage au gaz et d’un certificat de performance énergétique (EPC) valide jusqu’au 23 mars 2033, garantissant une performance énergétique maîtrisée. Le bâtiment se présente actuellement avec une configuration comprenant un bar et une zone de sièges, ce qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités pour sa rénovation ou son réaménagement complet. Les grandes vitrines apportent une luminosité naturelle appréciable, valorisant l’espace commercial et offrant une visibilité intéressante pour toute activité. Cette propriété dispose également d’espaces adaptés au stockage et à l’installation d’une cuisine, ce qui la rend particulièrement appropriée à une reconversion en établissement horeca, commerce de détail ou projet mixte alliant habitation et activité professionnelle. L’absence d’un bail en cours permet une disponibilité immédiate, facilitant ainsi la concrétisation rapide d’un projet. Situé dans une zone urbaine résidentielle à Sint-Gillis-bij-Dendermonde, cet immeuble jouit d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement en pleine croissance. Bien que le terrain soit classé en zone inondable effective, aucune servitude particulière de prévention des risques n’est actuellement applicable. Cette situation offre une belle occasion aux investisseurs souhaitant s’inscrire dans le développement futur de cette région. Pour toute demande d’informations complémentaires ou organisation d’une visite, nous vous invitons à contacter notre agence par courriel à Contact ou par téléphone au Tel 052/73.08.02 . Ne manquez pas cette occasion rare de concrétiser votre projet dans un bien au potentiel remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

160 m²

Surface constructible

160 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

23/03/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW44850 Réf. vendeur: 328271 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvlucht

2,8 km 9' 3,2 km 4' 2,4 km 12' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hehaschool

227 m 45'' 227 m 32'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hehaschool

227 m 45'' 227 m 32'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

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Go! Atheneum Lokeren

1,4 km 5' 1,6 km 2' 22'' 938 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11 km 11'

Bus

De Lijn - 1 - Dendermonde Station - Ziekenhuis - Station

181 m 2' 10''

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239 m 2' 52''

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239 m 2' 52''

Gares

Saint-Gilles-Lez-Termonde / Sint-Gillis

435 m 1' 27'' 435 m 1' 2'' 435 m 5' 435 m 5'

Bornes de recharge

The Lost Mills B&b

872 m 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk St Gillis

254 m 1' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Dendermonde Station

1,1 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market St-Gillis Dendermonde

1,1 km 4' 1,1 km 1' 51'' 898 m 10' 1,1 km 13'

Delhaize St-Gillis-Dendermonde

1,3 km 6' 1,3 km 2' 8'' 972 m 8' 1,2 km 14'

Colruyt Dendermonde

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

26,5 km 28'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,1 km 28'

Activités

Centre Sortilège.be

32,2 km 33'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

9,5 km 13'

Tourisme

Vivre près de Burgemeester Potiaulaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels."Site Mini-Europe" se trouve à 28 minutes.En 33 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 13 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 28 minutes.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kerk St Gillis", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Saint-Gilles-Lez-Termonde / Sint-Gillis" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market St-Gillis Dendermonde" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St-Gillis-Dendermonde" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Dendermonde" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 1 - Dendermonde Station - Ziekenhuis - Station avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Droomvlucht" est accessible en 4 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren", à 15 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Hehaschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 3 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 21 minutes, pratique pour le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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