• 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
  • 85 m² Jardin
Zuidlaan 331 9230 Wetteren

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Description

Op een uiterst zichtbare locatie aan de Zuidlaan, vlakbij het Frunpark, bevindt zich dit - op te frissen - handelspand met een gevelbreedte van 22 meter en een totale gelijkvloerse oppervlakte van 190 m². Vooraan biedt de voormalige wasserette tal van mogelijkheden voor een nieuwe invulling – denk aan een kantoorruimte of een andere commerciële bestemming. Op heden is het pand achteraan slim ingericht als extra verblijf met een volledig uitgeruste keuken, badkamer en twee kamers op de bovenverdieping. De achterbouw werd gerenoveerd in 2012, met onder meer nieuwe ramen en deuren, natuursteen, pleisterwerken én voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Dankzij de installatie van 14 zonnepanelen en extra isolatie is een verdere verbetering van het EPC-certificaat in zicht. Buiten is er een onderhoudsvriendelijke siertuin van 85 m² met overdekt terras en Z-O oriëntatie. Een eigendom vol potentieel, perfect voor eigen uitbating of als slimme investering. Bel voor het maken van een afspraak naar Tel 053 89 99 66 of mail naar Contact Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Revenu cadastral: 1 116 €
  • TVA: Non
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

85 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

283 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

561 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS31151 Réf. vendeur: b6db6e89-df06-4963-8fea-439e48b09e32 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Prins

2,6 km 9' 2,7 km 4' 2,3 km 15' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Massemen

2,4 km 8' 2,6 km 2' 56'' 2 km 28' 2,4 km 28'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Massemen

2,4 km 8' 2,6 km 2' 56'' 2 km 28' 2,4 km 28'

Écoles secondaires

Mariagaard Eerste Graad

1 km 3' 1 km 56'' 991 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,3 km 1' 9''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9 km 8'

Bus

De Lijn - 130 - Belbus Laarne - Wetteren - Wichelen

86 m 1' 2''

De Lijn - 28 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent

86 m 1' 2''

De Lijn - 46 - Wetteren - Oosterzele - Zottegem

86 m 1' 2''

Gares

Kwatrecht / Quatrecht

1,4 km 5' 1,4 km 1' 37'' 1,4 km 8' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Hotel & Restaurant Otus

152 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

3,5 km 12' 3,3 km 15' 3,5 km 42'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kwatrecht Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Spar Wetteren

244 m 48'' 244 m 13'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Lidl Wetteren

2,9 km 10' 3,2 km 3' 2,6 km 17' 2,9 km 34'

Colruyt Wetteren

2,9 km 10' 3,3 km 4' 2,6 km 16' 2,9 km 35'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

12 km 12'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Mariagaard Eerste Graad" à 12 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Massemen", à seulement 8 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kleine Prins" à 4 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 28 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent, De Lijn - 130 - Belbus Laarne - Wetteren - Wichelen, De Lijn - 46 - Wetteren - Oosterzele - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 12 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Wetteren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Wetteren" (3 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (4 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kwatrecht Station" à seulement 17 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kwatrecht / Quatrecht".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wetteren Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à vélo.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel & Restaurant Otus") est à seulement 1 minute en voiture.

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