Surface commerciale à vendre - Wetteren RBS31151 Option

Zuidlaan 331 9230 Wetteren

298 000 €

  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
  • 85 m² Jardin
Zuidlaan 331 9230 Wetteren

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Description

Op een uiterst zichtbare locatie aan de Zuidlaan, vlakbij het Frunpark, bevindt zich dit - op te frissen - handelspand met een gevelbreedte van 22 meter en een totale gelijkvloerse oppervlakte van 190 m². Vooraan biedt de voormalige wasserette tal van mogelijkheden voor een nieuwe invulling – denk aan een kantoorruimte of een andere commerciële bestemming. Op heden is het pand achteraan slim ingericht als extra verblijf met een volledig uitgeruste keuken, badkamer en twee kamers op de bovenverdieping. De achterbouw werd gerenoveerd in 2012, met onder meer nieuwe ramen en deuren, natuursteen, pleisterwerken én voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Dankzij de installatie van 14 zonnepanelen en extra isolatie is een verdere verbetering van het EPC-certificaat in zicht. Buiten is er een onderhoudsvriendelijke siertuin van 85 m² met overdekt terras en Z-O oriëntatie. Een eigendom vol potentieel, perfect voor eigen uitbating of als slimme investering. Bel voor het maken van een afspraak naar Tel 053 89 99 66 of mail naar Contact Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Revenu cadastral: 1 116 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

85 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

283 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

561 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS31151 Réf. vendeur: b6db6e89-df06-4963-8fea-439e48b09e32 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Prins

2,6 km 9' 2,7 km 4' 2,3 km 15' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Massemen

2,4 km 8' 2,6 km 2' 56'' 2 km 28' 2,4 km 28'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Massemen

2,4 km 8' 2,6 km 2' 56'' 2 km 28' 2,4 km 28'

Écoles secondaires

Mariagaard Eerste Graad

1 km 3' 1 km 56'' 991 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,3 km 1' 9''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9 km 8'

Bus

De Lijn - 130 - Belbus Laarne - Wetteren - Wichelen

86 m 1' 2''

De Lijn - 28 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent

86 m 1' 2''

De Lijn - 46 - Wetteren - Oosterzele - Zottegem

86 m 1' 2''

Gares

Kwatrecht / Quatrecht

1,4 km 5' 1,4 km 1' 37'' 1,4 km 8' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Hotel & Restaurant Otus

152 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

3,5 km 12' 3,3 km 15' 3,5 km 42'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kwatrecht Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Spar Wetteren

244 m 48'' 244 m 13'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Lidl Wetteren

2,9 km 10' 3,2 km 3' 2,6 km 17' 2,9 km 34'

Colruyt Wetteren

2,9 km 10' 3,3 km 4' 2,6 km 16' 2,9 km 35'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

12 km 12'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 12 minutes de route.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 28 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent, De Lijn - 46 - Wetteren - Oosterzele - Zottegem, De Lijn - 130 - Belbus Laarne - Wetteren - Wichelen avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Wetteren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Wetteren" (3 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel & Restaurant Otus") se trouve à 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kwatrecht Station" à seulement 17 minutes à pied.À environ 12 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wetteren Gare".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kwatrecht / Quatrecht".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Massemen", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kleine Prins" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Mariagaard Eerste Graad", à 1 minute en voiture.

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