Surface commerciale à vendre - Zele RBW27661

Lokerenbaan 64 9240 Zele

325 000 €

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RBW27661
  • 1 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Lokerenbaan 64 9240 Zele
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Description

À vendre: commerce ouvert à Zele, situé sur la Lokerenbaan dans un emplacement stratégique près des routes principales.

Construit en 1960, ce bien offre une disposition polyvalente, idéale pour les entrepreneurs recherchant visibilité et accessibilité. Situé sur une rue passante, il bénéficie d’un flux constant de circulation. L’espace commercial spacieux, complété par un atelier et un garage, convient à diverses activités professionnelles. De plus, une partie résidentielle séparée avec chambre et salle de bain apporte une flexibilité supplémentaire.

Espaces principaux:
• Espace commercial avec grande vitrine et accès direct à la rue
• Atelier, idéal pour stockage ou production
• Séjour lumineux
• Cuisine avec équipements de base
• Chambre
• Salle de bain
• Débarras pour espace supplémentaire
• Garage avec accès direct

Atouts:
• Emplacement visible sur axe routier fréquenté
• Combinaison d’usage commercial et résidentiel
• Proximité des routes principales

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 607 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 23 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

613 m²

Surface constructible

323 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

18/06/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW27661 Réf. vendeur: 1493543 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jupla!

643 m 2' 9'' 643 m 1' 9'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Bunderbos

643 m 2' 9'' 643 m 1' 9'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Bunderbos

643 m 2' 9'' 643 m 1' 9'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles secondaires

Go! Talent Dendermonde

643 m 2' 9'' 643 m 1' 9'' 540 m 6' 540 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2 km 1' 48''

Bus

De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele

224 m 2' 41''

De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate

224 m 2' 41''

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

224 m 2' 41''

Gares

Zele

574 m 3' 508 m 48'' 290 m 3' 290 m 3'

Bornes de recharge

Lokeren Supercharger

3,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Krekelstraat

4,5 km 16' 4 km 32' 4,5 km 54'

Vélos en libre-service

Donkey - Zele Nmbs

228 m 2' 44''

Supermarchés

Delhaize Zele

327 m 1' 13'' 327 m 27'' 327 m 4' 327 m 4'

Colruyt Zele

1,5 km 6' 2,1 km 5' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Aldi Zele

2,1 km 9' 2,7 km 6' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

19,7 km 20'

Transports

Vivre près de Zevensterrestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 2 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zele" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Zele Nmbs" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Zele" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Zele" (17 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Zele" (25 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Talent Dendermonde", à 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Jupla!" est à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate, De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele, De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 20 minutes en voiture. Avec Saint-Nicolas à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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