Surface commerciale à vendre - Lebbeke RBU05659

Schrovestraat 12 9280 Lebbeke

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RBU05659
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce bâtiment commercial situé au 12 Schrovestraat à Lebbeke, dans la région de Wieze, offre une opportunité intéressante pour les entrepreneurs en quête d’un espace prêt à l’emploi. La propriété, construite en 1958, dispose d’une surface totale de 180 m², comprenant une zone commerciale principale actuellement aménagée en boucherie de 41 m², mais facilement adaptable à différentes activités commerciales. Les grandes pièces lumineuses, ainsi que les espaces de stockage spacieux et la présence d’un garage de 12 m², apportent une flexibilité appréciable pour l’aménagement selon vos besoins. L’édifice bénéficie d’une localisation centrale avec un flux important de passage, idéal pour attirer la clientèle locale. La propriété dispose également de commodités pratiques telles qu’un sanitaire et une salle de bain, ainsi qu’un jardin orienté sud-ouest, apportant un espace détente. En termes d’infrastructures, le bâtiment est équipé de double vitrage et fonctionne au gaz pour le chauffage, garantissant un confort appréciable. La propriété dispose aussi de plusieurs chambres froides intégrées, incluses dans le prix de vente. Le terrain couvre une superficie de 665 m² et se situe dans une zone non sujette aux risques d’inondation. Le certificat énergétique est valable jusqu’en 2035, et la propriété ne nécessite pas de mise en conformité électrique particulière. Facile d’accès mais sans ascenseur ni accès pour personnes à mobilité réduite, cette installation représente une option pratique pour ceux qui souhaitent s’implanter rapidement dans un environnement professionnel bien situé, avec un potentiel d’adaptation selon vos projets.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 123 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Surface totale du terrain

665 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

07/05/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU05659 Réf. vendeur: 1397709 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Jozefientje

1,6 km 6' 2,6 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool 'T Meivisje

1,6 km 5' 1,6 km 2' 5'' 1,1 km 19' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool 'T Meivisje

1,6 km 5' 1,6 km 2' 5'' 1,1 km 19' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

3,8 km 13' 3,9 km 6' 2,7 km 45' 3,7 km 45'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9 km 11'

Bus

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

682 m 8'

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde

682 m 8'

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

663 m 8'

Gares

Aalst / Alost

5,5 km 20' 7,6 km 10' 4,4 km 33' 5,5 km 1º 7'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

4,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

4,9 km 16' 3,8 km 41' 4,8 km 58'

Supermarchés

Proxy Wieze II

1,9 km 6' 1,9 km 2' 18'' 1,4 km 12' 1,9 km 23'

Spar Gijzegem

4 km 14' 4,1 km 6' 2,6 km 47' 3,9 km 47'

Carrefour Market Moorsel

3,3 km 11' 3,7 km 4' 2,9 km 39' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,8 km 27'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,4 km 27'

Activités

Centre Sortilège.be

34,5 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

31,3 km 33'

Golfs

Golfclub De Kluizen

6,5 km 9'

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 9 minutes en voiture.27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 33 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Site Mini-Europe" se trouve à 27 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 32 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 11 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mijlbeek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 58 minutes à pied.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aalst / Alost".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Verffabriek Los Blancos") se trouve à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Jozefientje" à 19 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool 'T Meivisje", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 11 minutes en voiture. Beveren se trouve à 33 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Environ 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Wieze II" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Gijzegem" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Moorsel" (4 minutes en voiture).

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