• Terrasse
Lange Zoutstraat 48 9300 Alost

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Description

Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé dans une rue commerçante animée d'Aalst, plus précisément au 48 Lange Zoutstraat. Offrant une excellente visibilité, ce bien se trouve à proximité de nombreuses autres boutiques, garantissant un flux constant de clients potentiels. La surface commerciale est de 45 m², ce qui est actuellement exploité en tant que magasin de téléphonie mobile, générant un revenu locatif de 1 350 € par mois. L'adresse du bien, combinée à son potentiel de revenus, en fait une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Le bâtiment dispose d'une superficie totale de 80 m² et comprend à l'arrière un espace de stockage, une petite cour et des installations sanitaires. Il est également pourvu d'un raccordement au gaz, à l'électricité et à l'eau, assurant ainsi toutes les commodités nécessaires pour une activité commerciale. Le potentiel d'aménagement des espaces supérieurs offre la possibilité de créer une zone polyvalente ou même un espace résidentiel après rénovation. Concernant les aspects techniques, le bâtiment présente un certificat de consommation énergétique primaire spécifique de 523 kWh/m²/an, et la construction bénéficie d'un permis de bâtir accordé. Il est important de noter que la propriété n'est pas située dans une zone inondable, ce qui apporte une tranquillité d'esprit supplémentaire. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Didier de B&V Invest au Tel 0476/73.17.99 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 1 351 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

523 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS93230 Réf. vendeur: 45219 Signaler une fraude

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Documents

2a57efa0-1283-4447-a182-87fc91e27e91_4521939707EPC Lange Zoutstraat 48 - 9300 Aalst _ES_.pdf

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