Surface commerciale à vendre - Alost RBS93230

Lange Zoutstraat 48 9300 Alost

195 000 €

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RBS93230

  • Terrasse
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Description

Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé dans une rue commerçante animée d'Aalst, plus précisément au 48 Lange Zoutstraat. Offrant une excellente visibilité, ce bien se trouve à proximité de nombreuses autres boutiques, garantissant un flux constant de clients potentiels. La surface commerciale est de 45 m², ce qui est actuellement exploité en tant que magasin de téléphonie mobile, générant un revenu locatif de 1 350 € par mois. L'adresse du bien, combinée à son potentiel de revenus, en fait une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Le bâtiment dispose d'une superficie totale de 80 m² et comprend à l'arrière un espace de stockage, une petite cour et des installations sanitaires. Il est également pourvu d'un raccordement au gaz, à l'électricité et à l'eau, assurant ainsi toutes les commodités nécessaires pour une activité commerciale. Le potentiel d'aménagement des espaces supérieurs offre la possibilité de créer une zone polyvalente ou même un espace résidentiel après rénovation. Concernant les aspects techniques, le bâtiment présente un certificat de consommation énergétique primaire spécifique de 523 kWh/m²/an, et la construction bénéficie d'un permis de bâtir accordé. Il est important de noter que la propriété n'est pas située dans une zone inondable, ce qui apporte une tranquillité d'esprit supplémentaire. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Didier de B&V Invest au Tel 0476/73.17.99 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 1 351 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

523 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS93230 Réf. vendeur: 45219 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Knuffelhuisje

83 m 29'' 3 m 0'' 83 m 59'' 83 m 59''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege

274 m 1' 11'' 165 m 19'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege

274 m 1' 11'' 165 m 19'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 2

255 m 1' 18'' 228 m 27'' 255 m 3' 255 m 3'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 82 - Aalst - Haaltert - Kerksken - Heldergem

266 m 3'

De Lijn - 3 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - Nieuwerkerken

266 m 3'

De Lijn - 87 - Aalst - Aspelare - Geraardsbergen

266 m 3'

Gares

Aalst / Alost

753 m 4' 1,7 km 3' 676 m 10' 862 m 10'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

869 m 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Colinet

637 m 4' 330 m 4' 330 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Aalst

775 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat

242 m 1' 16'' 241 m 28'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Lidl Aalst

228 m 1' 22'' 1,2 km 2' 31'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Albert Heijn - Aalst

324 m 1' 21'' 874 m 1' 53'' 324 m 4' 324 m 4'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,4 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

30 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

29,9 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,8 km 5'

Éducation

"Sint-Jozefscollege 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Knuffelhuisje" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aalst" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 87 - Aalst - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 3 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - Nieuwerkerken, De Lijn - 82 - Aalst - Haaltert - Kerksken - Heldergem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Bruxelles ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Saint-Nicolas se trouve à 37 minutes en voiture.

Tourisme

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 5 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 27 minutes en voiture.

Transports

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Colinet".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Aalst" à seulement 9 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Aalst / Alost" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst II") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.

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Documents

2a57efa0-1283-4447-a182-87fc91e27e91_4521939707EPC Lange Zoutstraat 48 - 9300 Aalst _ES_.pdf

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