Surface commerciale à vendre - Alost RBU25777

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Aalst, où un bâtiment commercial offrant également un espace résidentiel est désormais en vente au prix attractif de 169 000 €. Situé au 4 Denderstraat, cette propriété historique, datant de 1874, présente une surface utile de 103,25 m², alliant charme d’antan et potentiel de rénovation. Ce bien immobilier, précédemment exploité comme un salon de coiffure, constitue une occasion idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant développer une activité commerciale dans un environnement dynamique ou transformer l’espace selon leurs besoins. Sa configuration offre à la fois une zone commerciale accessible et un logement lumineux comprenant deux chambres, une salle de bain et une cuisine fonctionnelle. La présence de grandes fenêtres assure un apport naturel abondant, créant une atmosphère chaleureuse et ouverte. En termes d’emplacement, cette propriété bénéficie d’une situation stratégique à Aalst, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités essentielles. La compatibilité résidentielle et commerciale du bâtiment permet une grande flexibilité d’usage, que ce soit pour poursuivre une activité professionnelle ou pour aménager un espace de vie confortable. La propriété est vendue sans garage mais profite de nombreuses possibilités de stationnement dans ses alentours. De plus, le bâtiment est situé dans un secteur résidentiel calme, qui n’est pas sujet aux risques d’inondation, garantissant ainsi une tranquillité d’esprit à ses futurs occupants ou exploitants. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, ce qui permet une transition rapide pour toute nouvelle utilisation ou rénovation. Ce bien immobilier est proposé en l’état, avec quelques travaux de rénovation à prévoir pour exploiter tout son potentiel. Il dispose d’un certificat électrique non conforme, mais ses installations sont connectées au gaz, à l’eau et à l’électricité, offrant ainsi toutes les commodités essentielles pour une mise en service rapide. Avec ses caractéristiques uniques, sa localisation privilégiée et son prix compétitif, cette propriété représente une véritable opportunité d’investissement ou de création d’un espace de vie et de travail au cœur d’Aalst. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. C’est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans cette ville en pleine croissance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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