Surface commerciale à vendre - Alost RBU28898

Denderstraat 4 9300 Alost

169 000 €

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RBU28898

  • 2 Chambre(s)
  • 103 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Denderstraat 4 9300 Alost
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Description

Zaterdag 20/09 Openhuizendag 9u30-10u30 Handelspand met woonst -voormalig kapsalon Deze veelzijdige handelsruimte biedt een unieke kans voor zowel winkel- als woondoeleinden. Het pand deed vroeger dienst als kapsalon, wat het uitermate geschikt maakt voor wie op zoek is naar een instapklare commerciële ruimte met karakter. Met een bruikbare oppervlakte van 103,25 m² combineert deze eigendom een strategische ligging met praktische functionaliteit. De leefruimte valt direct op door de grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen en het geheel een open, uitnodigende sfeer geven ideaal voor een commerciële activiteit. Binnen vindt u een lichte en ruime woonomgeving met twee slaapkamers en een badkamer. De praktische keuken is voorzien van alle basiscomfort. Hoewel er geen garage is, zijn er volop parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast geniet u hier van de gemakkelijke toegang tot het bruisende stadsleven van Aalst, met tal van winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik. Dit pand biedt de perfecte balans tussen wonen en werken, klaar om uw persoonlijke visie tot leven te brengen. Contacteer ons Contact of Tel 052/73.08.02

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Surface totale du terrain

43 m²

Surface constructible

43 m²

Profondeur du terrain

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

383 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/04/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU28898 Réf. vendeur: 262951 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

99 m 19'' 99 m 14'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

422 m 1' 54'' 728 m 1' 33'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Maarten

396 m 2' 695 m 1' 21'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Aalst

145 m 29'' 353 m 47'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,3 km 5'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

170 m 2' 2''

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst

170 m 2' 2''

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

170 m 2' 2''

Gares

Alost / Aalst

432 m 2' 26'' 327 m 47'' 429 m 5' 429 m 5'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

1,1 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Alost Gare

293 m 58'' 293 m 4' 293 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

309 m 4'

Supermarchés

Aldi Aalst

766 m 2' 33'' 1,5 km 2' 55'' 630 m 9' 766 m 9'

Carrefour Express Molenstraat

828 m 4' 909 m 1' 58'' 625 m 10' 828 m 10'

Albert Heijn - Aalst

1,1 km 6' 2,2 km 5' 909 m 12' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,3 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

28 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

30,8 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,7 km 7'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Speurneus", à 1 minute en voiture."Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre."Vrije Lagere School Sint-Maarten" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Aalst" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Alost / Aalst") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Alost Gare".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst II") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalst Station".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Aalst" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Molenstraat" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre vélo. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 7 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 21 minutes en voiture.

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