Surface commerciale à vendre - Alost RBV31471

Louis d'Haeseleerstraat 2 9300 Alost

350 000 €

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RBV31471
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Dit mooi ogende handelspand bevindt zich in de Louis D’Haeseleerstraat, het verlengde van de Lange Zoutstraat, een van de drukst bezochte winkelstraten in het centrum, en op wandelafstand van de Grote Markt. De ligging garandeert een sterke passage en uitstekende zichtbaarheid. Het gelijkvloers omvat een vernieuwde winkelruimte van ca. 120m² (totale oppervlakte gelijkvloers ca. 160m²) met vitrine, toog, 3 paskamers, kitchenette, toilet en berging. Er werd gebruikgemaakt van kwalitatieve materialen. De eerste verdieping biedt bureel- en stockageruimtes, evenals een extra ruime kamer van ca. 44m². De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, omvat een overloop en twee kamers (10m² en 11m²). Daarnaast is er een kelder aanwezig. Met een totale bruikbare vloeroppervlakte van meer dan 300m² biedt dit pand tal van mogelijkheden: handel, kantoren, vrije beroepen, administratie, opleidingscentrum, workshops, showroom of een combinatie van wonen en werken. Bovendien biedt het gebouw interessante perspectieven om de handelsfunctie op het gelijkvloers te behouden en de bovenverdiepingen om te vormen tot woonruimte (eigen bewoning, verhuur of studentenkamers), mits verdere stedenbouwkundige afstemming. Technisch: gas aanwezig – EPC-label B. Onmiddellijk beschikbaar. Kortom, een multifunctioneel pand met karakter en topligging, ideaal voor ondernemers én investeerders. Interesse? Contacteer Pieter op Tel 0486 48 79 71 of mail naar Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 315 m²
  • Detail_Label_WorkshopSurface: 115 m²
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 57 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface constructible

160 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV31471 Réf. vendeur: 0ab1c10d-e7f6-40cb-8f7d-2f2e6f9d1f46 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Knuffelhuisje

37 m 13'' 0 m 0'' 37 m 27'' 37 m 27''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege

228 m 55'' 168 m 20'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege

228 m 55'' 168 m 20'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 2

292 m 1' 8'' 231 m 27'' 292 m 4' 292 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 803 - Aalst - Ede - Kerksken Stichelen

232 m 2' 47''

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

232 m 2' 47''

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

232 m 2' 47''

Gares

Alost / Aalst

799 m 4' 1,7 km 3' 714 m 11' 908 m 11'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

873 m 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Pupillen

459 m 2' 25'' 459 m 6' 459 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

993 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat

288 m 1' 32'' 244 m 29'' 288 m 3' 288 m 3'

Albert Heijn - Aalst

279 m 1' 5'' 877 m 1' 54'' 279 m 3' 279 m 3'

Aldi Aalst

591 m 6' 1,4 km 3' 404 m 5' 404 m 5'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,4 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

30 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

29,9 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,8 km 5'

Transports

Vivre près de Louis D'Haeseleerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Pupillen".Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" à seulement 12 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 803 - Aalst - Ede - Kerksken Stichelen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (19 minutes de route).À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 27 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 5 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Jozefscollege 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.À quelques minutes en voiture, "'T Knuffelhuisje" (crèche) est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 37 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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