Surface commerciale à vendre - Alost RWC38611

Molenstraat 56 9300 Alost

1 050 000 €

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RWC38611

  • Terrasse
  • 140 m² Jardin
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Description

Situé en plein cœur d'Aalst, ce bâtiment commercial impressionnant offre une opportunité unique pour les investisseurs et entrepreneurs. Composé de deux espaces commerciaux distincts au rez-de-chaussée, il s'étend sur une surface impressionnante de 550 m². Chaque espace est surmonté d'une habitation séparée, accessible par des entrées distinctes, offrant une surface habitable totale de 450 m² répartie sur plusieurs étages. La structure en béton solide du bâtiment constitue une excellente base pour de futures rénovations ou réaménagements. Le bien au Molenstraat 56 propose au rez-de-chaussée un espace commercial spacieux. Le premier étage comprend une cuisine, un vaste salon, des toilettes, un vestiaire et une terrasse sur le toit. Les niveaux supérieurs abritent cinq chambres ainsi qu'une salle de bain et un espace de rangement supplémentaire. À Molenstraat 58, le rez-de-chaussée accueille également un espace commercial, tandis que les étages supérieurs comprennent diverses pièces de vie, des chambres et deux salles de bain, complétés par un atelier et un balcon. Les deux bâtiments disposent par ailleurs de vastes caves, offrant ainsi de nombreuses possibilités de stockage. Localisé face au centre culturel De Werf et à proximité immédiate de la Grande Place, de la gare et de diverses installations scolaires et de stationnement, cet ensemble immobilier se situe dans un des quartiers les plus prisés d'Aalst. Avec une consommation énergétique spécifique de 250 kWh/m²/an, le bâtiment est chauffé au gaz et équipé de double vitrage, assurant efficacité énergétique et confort. Un jardin de 140 m² complète ce bien exceptionnel qui pourrait également être transformé en résidence résidentielle ou urbaine selon les besoins du futur acquéreur. Une opportunité rare à saisir immédiatement lors de l'acte d'achat.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 050 000 €
  • Revenu cadastral: 9 315 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface totale

1000 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

976 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvaart

141 m 48'' 659 m 1' 39'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Dvm

130 m 53'' 65 m 11'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Dvm

205 m 1' 46'' 132 m 23'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Écoles secondaires

Dvm Handels-, Technisch En Beroepsonderwijs

100 m 39'' 2,3 km 5' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,4 km 5'

Bus

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

345 m 4'

De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord

345 m 4'

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

195 m 2' 20''

Gares

Alost / Aalst

508 m 3' 1,2 km 2' 36'' 508 m 6' 508 m 6'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

167 m 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Pupillen

294 m 1' 41'' 294 m 4' 294 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Aalst (Denderzijde)

497 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Molenstraat

29 m 13'' 771 m 1' 52'' 29 m 21'' 29 m 21''

Albert Heijn - Aalst

474 m 1' 48'' 2,1 km 5' 474 m 6' 474 m 6'

Aldi Aalst

1,1 km 7' 2,1 km 4' 652 m 11' 889 m 11'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,4 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

28 km 21'

Activités

Librairies Royales Kbr

31 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

30,9 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,6 km 7'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Dvm Handels-, Technisch En Beroepsonderwijs" à 1 minute à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Dvm", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Droomvaart" à 2 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord, De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).La station "Blue-Bike - Station Aalst (Denderzijde)" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Alost / Aalst".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst II") se trouve à 1 minute en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Pupillen".

Tourisme

À 28 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 7 minutes de route.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Site Mini-Europe" se trouve à 21 minutes.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Molenstraat" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (6 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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