Surface commerciale à vendre - Alost RWC40067

Molendries 8 9300 Alost

249 000 €

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RWC40067

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Description

Ce bâtiment commercial situé au 8 Molendries, au cœur d'Aalst, offre une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant exploiter un espace polyvalent dans un emplacement stratégique. La propriété comprend une surface totale de 122 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec une zone commerciale de 38 m² au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir différents types d'activités telles qu’un salon de coiffure, un restaurant, ou un espace de prise en charge éducative. La façade et l'agencement permettent une bonne visibilité et un accès facile pour la clientèle. À l’étage, vous trouverez un espace de vie doté d’une cuisine ouverte, d’un WC pour les invités, ainsi que deux chambres et une salle de bain avec douche. Un grenier offre également des possibilités de stockage supplémentaire. Ce bien est immédiatement habitable et équipé de toutes les connexions nécessaires pour l’eau, le gaz et l’électricité, avec un système de chauffage au gaz et des fenêtres à double vitrage assurant une meilleure isolation. Le certificat électrique conforme renforce la sécurité du bâtiment. Situé dans le centre-ville d’Aalst, ce bien bénéficie d’un environnement dynamique, entre commerces, services et transports publics. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation, ce qui garantit la stabilité du site. Avec un permis de construire en règle, cette propriété peut accueillir une variété d’activités professionnelles ou servir de résidence avec un espace commercial intégré. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au Tel 0498/91 12 34 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 712 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface totale

122 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

259 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvaart

179 m 35'' 316 m 27'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Atheneum Aalst

374 m 1' 20'' 512 m 57'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Atheneum Aalst

374 m 1' 20'' 512 m 57'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Aalst

374 m 1' 20'' 512 m 57'' 374 m 4' 374 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,5 km 5'

Bus

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

91 m 1' 5''

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde

91 m 1' 5''

De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk

91 m 1' 5''

Gares

Aalst / Alost

500 m 3' 1,3 km 2' 29'' 500 m 6' 500 m 6'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

626 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Varkensmarkt

111 m 22'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Aalst (Denderzijde)

410 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Molenstraat

290 m 1' 10'' 428 m 41'' 290 m 3' 290 m 3'

Albert Heijn - Aalst

758 m 2' 31'' 1,6 km 3' 558 m 9' 758 m 9'

Louis Delhaize Aalst

857 m 2' 51'' 1,3 km 2' 31'' 728 m 10' 857 m 10'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,2 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,8 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,8 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

30,7 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4 km 6'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel), De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk, De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Molenstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Station Aalst (Denderzijde)" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Une gare SNCB ("Aalst / Alost") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst II") se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Varkensmarkt" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 27 minutes de route.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 6 minutes en voiture."Site Mini-Europe" se trouve à 21 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 28 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Droomvaart" à 2 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Atheneum Aalst", à 1 minute en voiture."Go! Atheneum Aalst" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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