Surface commerciale à vendre - Ninove RBT97681

Leopoldlaan 119 9400 Ninove

525 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 300
  • 2 Place(s) de parking
  • Terrasse
Leopoldlaan 119 9400 Ninove

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Description

Voor meer info of een bezoek, bel Tel 054 69 39 34 - Aan de stadsrand van Ninove bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom, gelegen op een strategische invalsweg richting Aalst, Brussel en Halle. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Het gebouw verkeert in goede staat, omvat drie afzonderlijke entiteiten en beschikt over uitstekende EPC-scores (labels B en C). Momenteel is het volledig verhuurd, wat resulteert in een maandelijkse huuropbrengst van €2.675 en bijgevolg een aantrekkelijk rendement. Het gelijkvloers omvat een handelsruimte met keuken, berging, overloop en toilet, met achteraan een extra opslagruimte van circa 43 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, een keuken, leefruimte, berging, badkamer, overloop en een ruim terras. Het tweede verdiep is ingericht als duplex en omvat een inkomhal, leefruimte, keuken, berging, badkamer en één slaapkamer op het eerste niveau. Op de bovenverdieping bevinden zich een nachthal, twee bijkomende slaapkamers, een dressing en een tweede badkamer. Tot slot beschikt het pand over parkeergelegenheid vooraan het gebouw en een achterliggende tuin. CV op aardgas - Buitenschrijnwerk in hout dubbel glas - Dak met pannen en isolatie.

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 995 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau

Non

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

355 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

171 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT97681 Réf. vendeur: 6815649 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hartjes

1,3 km 10' 1,6 km 2' 39'' 863 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

479 m 4' 688 m 1' 12'' 479 m 6' 479 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

1,2 km 10' 1,5 km 2' 22'' 775 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

982 m 3' 982 m 1' 8'' 776 m 12' 982 m 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,2 km 9'

Bus

De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove

190 m 2' 17''

De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove

190 m 2' 17''

De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove

190 m 2' 17''

Gares

Ninove

2,3 km 10' 3,1 km 3' 1,6 km 19' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Eva Ninove

1,3 km 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

1,2 km 10' 817 m 15' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Ninove

2,2 km 26'

Supermarchés

Louis Delhaize Ninove

577 m 1' 55'' 577 m 33'' 577 m 7' 577 m 7'

Aldi Ninove

1,4 km 11' 1,5 km 2' 17'' 953 m 16' 1,4 km 17'

Delhaize Ninove

1,6 km 12' 1,7 km 2' 45'' 986 m 18' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

28,1 km 23'

Musées

Belgian Chocolate Village

27,2 km 26'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,6 km 23'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,9 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

24,5 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

17,2 km 16'

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen" à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan" et se trouve à 14 minutes en marchant."Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Hartjes" à 16 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Ninove" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Ninove".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Ninove") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Ninove" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ninove" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ninove" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (26 minutes de route).Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 16 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove, De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove, De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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Documents

EPC Leopoldlaan 119 b1.pdf

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EPC Leopoldlaan 119 b2.pdf

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EPC Leopoladlaan 119 b3.pdf

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Asbestattest gem. delen.pdf

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Asbestattest 119 b1.pdf

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Asbestattest 119 b2.pdf

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Kadastraal plan.pdf

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Overstromingsrapport.pdf

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Stedenbouw.pdf

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VGI Uittreksel.pdf

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