Surface commerciale à vendre - Ninove RBU73821

Burchtdam 104 9400 Ninove

299 000 €

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RBU73821

  • 3 Chambre(s)
  • 404 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 865 m² Jardin
Burchtdam 104 9400 Ninove
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Description

Vous recherchez un emplacement commercial offrant une visibilité maximale, en plein centre de Ninove et avec un accès rapide vers Alost et Bruxelles ? Ce spacieux immeuble commercial avec habitation constitue une opportunité unique pour entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’espace, de flexibilité et de potentiel d’avenir.

Le rez-de-chaussée (220 m²) comprend une vaste surface commerciale avec local technique et sanitaires, une zone polyvalente ainsi qu’un espace de vie avec cuisine ouverte (actuellement aménagé en bureau) donnant sur une agréable terrasse avec jardin. L’immeuble dispose au total de 404 m² de surface habitable/utile. À l’étage se trouvent plusieurs pièces, dont 3 chambres et une salle de bains, et le grenier offre encore des possibilités d’aménagement. Grâce au certificat EPC label D, aucune obligation de rénovation n’est d’application.

Atouts :
• Emplacement stratégique sur un axe d’entrée important du centre
• Parking public juste en face
• 220 m² de surface au rez-de-chaussée
• 404 m² de surface habitable/utile au total
• Grande zone commerciale + espace polyvalent
• Terrasse et jardin — rare en centre-ville
• 3 chambres + salle de bains à l’étage
• Grenier avec potentiel supplémentaire
• EPC D — aucune rénovation obligatoire
• Convient pour commerce avec logement ou projet de réaménagement (sous réserve des autorisations)

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 774 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 6 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

865 m²

Surface totale du terrain

1085 m²

Surface constructible

226 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

389 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/11/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU73821 Réf. vendeur: 1436425 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hartjes

612 m 2' 2'' 612 m 1' 28'' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan

515 m 2' 51'' 730 m 1' 45'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

515 m 2' 51'' 730 m 1' 45'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

598 m 1' 59'' 598 m 1' 26'' 598 m 7' 598 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,9 km 9'

Bus

De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove

379 m 5'

De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove

379 m 5'

De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove

379 m 5'

Gares

Ninove

1,5 km 8' 1,5 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Eva Ninove

1,3 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

573 m 3' 573 m 7' 573 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

1,3 km 16'

Supermarchés

Louis Delhaize Ninove

298 m 59'' 298 m 42'' 298 m 4' 298 m 4'

Aldi Ninove

741 m 4' 1,1 km 2' 30'' 553 m 9' 740 m 9'

Carrefour Market Ninove

725 m 2' 30'' 725 m 1' 43'' 577 m 9' 725 m 9'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

27,9 km 24'

Musées

Belgian Chocolate Village

26,9 km 27'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,5 km 25'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,7 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

24,3 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

17 km 16'

Transports

Une gare SNCB ("Ninove") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Ninove") pour votre véhicule électrique.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bevrijdingslaan".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ninove Station" à seulement 16 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove, De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove, De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" à 7 minutes à pied.La crèche la plus proche est "De Hartjes" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 25 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 16 minutes de route.À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 32 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Ninove" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ninove" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Ninove" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 47 minutes en voiture. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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