Surface commerciale à vendre - Heldergem RBT37242

Heldergemstraat 72 9450 Heldergem

695 000 €

  • 541
  • 1 Garage
  • Terrasse
Heldergemstraat 72 9450 Heldergem

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Description

+++ OPENDEURDAG 29/06 TUSSEN 14U EN 16U +++Dit unieke pand aan de Heldergemsestraat in Heldergem is de perfecte uitvalsbasis voor wie wonen en werken wil combineren. De eigendom bestaat uit een moderne duplexwoning met VIER volwaardige slaapkamers, afgewerkt met duurzame en kwaliteitsvolle materialen, en een aangebouwde loods met een ruime showroom aan de straatkant. Dankzij deze combinatie leent het pand zich uitstekend voor zelfstandige ondernemers die hun zaak aan huis willen uitbouwen, zonder in te boeten aan comfort of uitstraling. De woning zelf is instapklaar en beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een gezellige leefruimte en een badkamer met zowel een inloopdouche als een ligbad. Buiten vindt u een aangename tuin met een overdekt winterterras waar u het hele jaar door van kunt genieten. De loods, rechtstreeks verbonden met de woning, biedt heel wat mogelijkheden voor opslag, atelier of werkruimte. De showroom vooraan is ideaal voor klantenontvangst of commerciële activiteiten dankzij de zichtbaarheid en de grote raampartijen. De ligging is eveneens een grote troef: u bevindt zich op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, en geniet van een vlotte verbinding met omliggende gemeentes via de nabijgelegen invalswegen. Kortom, dit pand biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een combinatie van comfortabel wonen en professioneel gebruik op één locatie. Tel 02/203.03.03 ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 12 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

664 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

172 kWh/m²/an

Date de validité PEB

07/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT37242 Réf. vendeur: 6765170 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Melkherberg

991 m 3' 1,2 km 1' 18'' 711 m 12' 991 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Vincentius

2,4 km 8' 2,5 km 3' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Vincentius

2,4 km 8' 2,5 km 3' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut

6,2 km 42' 6,8 km 8' 4,9 km 33' 6,2 km 1º 15'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,5 km 9'

Bus

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

172 m 2' 4''

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

172 m 2' 4''

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

262 m 3'

Gares

Burst

4,6 km 15' 4,7 km 6' 4,3 km 31' 4,6 km 56'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

7,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

7 km 43' 0 m 0'' 7 km 1º 23'

Supermarchés

Colruyt Haaltert

4,2 km 24' 4,7 km 5' 3,7 km 34' 4,2 km 50'

Proxy Delhaize Denderhoutem

4,7 km 22' 5,2 km 9' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Carrefour Express Haaltert

5,3 km 28' 7,4 km 8' 4,3 km 33' 5,3 km 1º 4'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,6 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

14 km 15'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Vincentius", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Melkherberg" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Paulusinstituut", à 8 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 83 minutes à pied.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Valckenier Ninove") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Burst") est située à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst, De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Haaltert" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Denderhoutem" (9 minutes en voiture), "Carrefour Express Haaltert" (8 minutes en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 24 minutes de voiture.

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