• 180
Lessensestraat 4 9500 Grammont

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Description

Opportunité unique au cœur de Geraardsbergen : propriété commerciale avec espace de vie !

Cette propriété commerciale avec logement est située sur un emplacement de choix dans le centre de Geraardsbergen. La propriété offre de nombreuses possibilités : la rénover ou la rafraîchir et créer une combinaison unique de commerce et d'habitation. En outre, la location de l'espace résidentiel offre un potentiel de rendement.
Excellente situation : en plein cœur du centre ville animé.
Aménagement flexible : convient à différents usages.
Potentiel de rendement : idéal pour la location ou l'utilisation personnelle.
Le rez-de-chaussée comprend une partie avant spacieuse, idéale pour une vitrine ou un espace commercial. La grande zone arrière est actuellement aménagée en entrepôt, mais elle offre de multiples possibilités, comme l'extension de l'espace commercial ou la création d'une fonction supplémentaire.
Une pièce lumineuse donnant sur la rue, idéale comme espace de vie ou bureau, avec un espace cuisine attenant. Deuxième étage : disposition similaire à celle du premier étage, avec une pièce baignée de lumière et une salle de bains attenante. Cette propriété est un excellent choix pour ceux qui recherchent une propriété commerciale avec un logement résidentiel, offrant une opportunité unique d'investir dans une propriété avec de nombreuses possibilités. Contactez Katrien aujourd'hui pour une visite : Tel 0473/42.76.99 . - Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 1 132 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

495 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS86109 Réf. vendeur: 6658330 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

388 m 1' 20'' 741 m 1' 33'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

489 m 4' 624 m 1' 22'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

489 m 4' 624 m 1' 22'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

116 m 23'' 864 m 1' 50'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

62 m 44''

De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen

62 m 44''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

62 m 44''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

822 m 7' 878 m 1' 33'' 699 m 9' 699 m 9'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,8 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

336 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

119 m 1' 26'' 518 m 1' 3'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Delhaize Geraardsbergen

821 m 5' 1,1 km 1' 52'' 591 m 10' 821 m 10'

Lidl Geraardsbergen

1 km 4' 1,3 km 2' 3'' 667 m 11' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19 km 18'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,9 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,6 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

24 km 22'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Catharinacollege1" à 2 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Geraardsbergen / Grammont") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 8 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 4 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 18 minutes."Maison Des Géants" se trouve à 18 minutes.À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 44 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

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Documents

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