Handelspand te koop - Geraardsbergen RBS86109

Lessensestraat 4 9500 Geraardsbergen

149 000 €

  • 180
Lessensestraat 4 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Unieke kans in het hart van Geraardsbergen: Handelspand met woonst!

Dit handelspand met woongelegenheid bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Geraardsbergen. Het pand biedt tal van mogelijkheden: renoveer of fris het op en creëer een unieke combinatie van handel en wonen. Daarnaast biedt het verhuur van de woonruimte potentieel als opbrengsteigendom.

Troeven van het pand:

  • Uitstekende ligging: Midden in het levendige stadscentrum.
  • Flexibele indeling: Geschikt voor diverse doeleinden.
  • Opbrengstpotentieel: Ideaal voor verhuur of eigen gebruik.

Indeling:

  • Gelijkvloers:
    Het gelijkvloers bestaat uit een ruim voorgedeelte, perfect voor een etalage of commerciële ruimte. Het achterste, grote gedeelte is momenteel ingericht als stockageruimte maar biedt veelzijdige mogelijkheden, zoals uitbreiding van de handelsruimte of creatie van een extra functie.

  • Eerste verdieping:
    Een lichtrijke kamer aan de straatzijde, ideaal als leefruimte of kantoor, met een aangrenzende keukenruimte.

  • Tweede verdieping:
    Gelijkaardige indeling als het eerste verdiep, met een lichtrijke kamer en een aanpalende badkamer.

  • Derde verdieping:
    Een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht.

Dit pand is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met woongelegenheid, en biedt een unieke kans om te investeren in een eigendom met tal van mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek met Katrien: Tel 0473/42.76.99 . - Contact
Toon alles Toon minder


Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 132 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

495 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS86109 Ref. verkoper: 6658330 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

388 m 1' 20'' 741 m 1' 33'' 388 m 5' 388 m 5'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

489 m 4' 624 m 1' 22'' 489 m 6' 489 m 6'

Basisscholen

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

489 m 4' 624 m 1' 22'' 489 m 6' 489 m 6'

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

116 m 23'' 864 m 1' 50'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

EPC E deel 1.pdf.pdf

Download

EPC E deel 2.pdf.pdf

Download

EPC E deel 3.pdf.pdf

Download

Gewestinfo-O2024-1070980-3_12_2024.pdf.pdf

Download

OnroerendErfgoed-O2024-1070956-3_12_2024.pdf.pdf

Download

Overstromingsgevaar-O2024-1070982-3_12_2024.pdf.pdf

Download

RechtVanVoorkoop-O2024-1070981-3_12_2024.pdf.pdf

Download