Surface commerciale à vendre - Grammont RBS90196

Karmelietenstraat 4-6 9500 Grammont

475 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • 45 m² Terrasse
Karmelietenstraat 4-6 9500 Grammont

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Description

Ce bâtiment commercial polyvalent à vendre, situé au cœur de Geraardsbergen, est une opportunité unique pour ceux cherchant à investir dans un espace qui allie charme ancien et confort moderne. Idéalement situé sur la Karmelietenstraat, ce bien dispose d'une large façade d'environ 10,5 mètres et comprend une vaste garage intérieur. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en restaurant, offrant une salle de consommation pouvant accueillir 32 personnes, avec la possibilité d'extension grâce à une terrasse à l'avant et une terrasse couverte à l'arrière. Une élégante barre en chêne et des toilettes bien entretenues complètent cet espace qui respire l'élégance et la fonctionnalité. Le bâtiment offre également un appartement au premier étage accessible par une entrée séparée. Cet appartement comprend un salon spacieux, une cuisine séparée ouverte sur une large terrasse privative, deux chambres confortables et une salle de bains avec douche à l'italienne, tout en offrant la possibilité d'installer une baignoire. Un espace loft au deuxième étage reste à finir, permettant aux futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs besoins. L'ensemble du bien a été soigneusement rénové pour conserver ses éléments authentiques tels que les portes en chêne et les radiateurs en fonte, tout en intégrant des touches industrielles modernes comme le sol en béton poli. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse d'une exploitation dans le secteur de l'hôtellerie, de bureaux, de showrooms ou encore de boutiques. Elle est idéalement située à proximité immédiate d'autres commerces tels que pharmacies, pressing, traiteur, ainsi que plusieurs établissements scolaires. Avec son précieux potentiel et son emplacement stratégique, ce bien est prêt à surprendre et à séduire ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, veuillez nous contacter au T Tel 054 31 70 60 ou par e-mail à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 535 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface du séjour

27 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

80 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

34 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

216 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS90196 Réf. vendeur: 4009710 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

341 m 1' 49'' 341 m 46'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

178 m 35'' 765 m 1' 31'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

178 m 35'' 765 m 1' 31'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

60 m 12'' 651 m 1' 18'' 60 m 43'' 60 m 43''

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

75 m 54''

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

75 m 54''

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

75 m 54''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,1 km 9' 1,2 km 2' 12'' 979 m 12' 979 m 12'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,1 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

647 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

407 m 2' 56'' 851 m 1' 43'' 407 m 5' 407 m 5'

Lidl Geraardsbergen

938 m 3' 1 km 1' 53'' 636 m 11' 938 m 11'

Delhaize Geraardsbergen

1 km 6' 1,1 km 2' 7'' 674 m 12' 981 m 12'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,3 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,2 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,9 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

23,4 km 21'

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Alost ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Mons se trouve à 48 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 10 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (19 minutes de route).À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien"."Maison Des Géants" se trouve à 19 minutes.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Geraardsbergen / Grammont".La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" à 4 minutes à pied."Sint-Catharinacollege1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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