Surface commerciale à vendre - Grammont RBS90702

9500 Grammont

485 000 €

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RBS90702

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
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Description

À vendre à Geraardsbergen, ce bâtiment commercial est idéalement situé au sommet des Vesten, au pied du célèbre Mur, un endroit prisé par le tourisme pédestre et cycliste. Le rez-de-chaussée de 96,95 m² comprend un espace commercial de 81,29 m² actuellement utilisé comme établissement de restauration avec une capacité intérieure de 50 places et une terrasse extérieure accueillant 30 places. On y trouve également une cuisine, un espace de rangement, des toilettes et une cave de 16 m². La configuration du lieu est parfaitement adaptable pour diverses activités telles qu'une brasserie, une friterie, ou encore des bureaux. À l'étage supérieur se situe un appartement lumineux et spacieux qui bénéficie d'une entrée indépendante. Il comprend un salon confortable, une salle à manger, une cuisine, trois chambres dont deux mesurent 11 m² et une de 5 m², une salle de bains, ainsi que deux terrasses offrant des espaces extérieurs agréables. Construit en 1982, ce bâtiment solide offre une bonne luminosité grâce à ses grandes fenêtres et possède toutes les connexions essentielles : gaz, électricité et eau. De plus, ce bien dispose d'un certificat énergétique avec le label C et offre des facilités de stationnement à proximité immédiate. Avec un revenu cadastral de 1 454 €, ce bâtiment présente une opportunité intéressante pour tout investisseur à la recherche d'un emplacement dynamique dans un secteur prisé. Le prix de vente est fixé à 485 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Revenu cadastral: 1 454 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1982

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

5 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface du séjour

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

120 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS90702 Réf. vendeur: 4009726 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

470 m 5' 993 m 2' 11'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

494 m 5' 1,1 km 2' 21'' 494 m 7' 494 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

494 m 5' 1,1 km 2' 21'' 494 m 7' 494 m 7'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

642 m 8' 1,2 km 2' 38'' 498 m 8' 642 m 8'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,2 km 13'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

631 m 8'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

631 m 8'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

631 m 8'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,7 km 13' 2,2 km 4' 1 km 19' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,9 km 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1 km 7' 1,8 km 4' 853 m 12' 1 km 12'

Lidl Geraardsbergen

1,8 km 12' 2,9 km 3' 1,3 km 16' 1,8 km 21'

Delhaize Geraardsbergen

1,7 km 11' 3,3 km 4' 1,3 km 18' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

20,1 km 21'

Musées

Espace Gallo-Romain

20,1 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,8 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

22,3 km 20'

Éducation

"Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Molentje" à 6 minutes à pied.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Maison Des Géants".Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 21 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 12 minutes de voiture.À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 13 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.

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