Surface commerciale à vendre - Grammont RBS90703

Karmelietenstraat 4-6 9500 Grammont

475 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • 45 m² Terrasse
Karmelietenstraat 4-6 9500 Grammont

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Description

À vendre à Geraardsbergen, ce bâtiment commercial polyvalent et entièrement rénové se distingue par le charme de ses éléments authentiques, tels que les portes et plafonds en chêne et les radiateurs en fonte, tout en offrant le confort moderne dans un style industriel contemporain avec des sols en béton poli. Situé au 4-6 Karmelietenstraat, il s'étend sur une largeur de façade d'environ 10,5 mètres et dispose d'un garage intérieur spacieux. Actuellement aménagé en restaurant, le rez-de-chaussée peut accueillir 32 personnes, avec la possibilité d'agrandir l'espace en été grâce à un terrassement avant et une terrasse couverte à l'arrière. L'espace consommateur comprend un bar en chêne charmant, des toilettes bien entretenues, une cuisine spacieuse et un accès au garage/zone de stockage avec toilettes supplémentaires. Le bâtiment offre également un appartement au premier étage accessible par une entrée séparée. Cet appartement est doté d'un salon, d'une cuisine séparée attenante à un grand terrassement de 45 m², d'une salle de bain avec douche (possibilité de bain) et de deux chambres de 14 m² et 12 m² respectivement. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement de type loft à aménager selon vos préférences. L'ensemble de la propriété présente un potentiel d'utilisation varié pouvant convenir à des activités telles que la restauration, les bureaux, une salle d'exposition ou des espaces commerciaux. Idéalement situé à proximité d'autres commerces tels qu'une pharmacie, un pressing, un traiteur et une maison de thé et café, ce bâtiment se trouve également près de plusieurs écoles. Avec une consommation d'énergie primaire spécifique affichant un label C pour les parties non résidentielles et B pour les résidentielles, ce bien immobilier offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un espace aux multiples possibilités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 054 31 70 60 ou par e-mail à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 535 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface du séjour

27 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

80 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

34 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

216 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS90703 Réf. vendeur: 4009709 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

341 m 1' 49'' 341 m 46'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

178 m 35'' 765 m 1' 31'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

178 m 35'' 765 m 1' 31'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

60 m 12'' 651 m 1' 18'' 60 m 43'' 60 m 43''

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

75 m 54''

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

75 m 54''

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

75 m 54''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,1 km 9' 1,2 km 2' 12'' 979 m 12' 979 m 12'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,1 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

647 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

407 m 2' 56'' 851 m 1' 43'' 407 m 5' 407 m 5'

Lidl Geraardsbergen

938 m 3' 1 km 1' 53'' 636 m 11' 938 m 11'

Delhaize Geraardsbergen

1 km 6' 1,1 km 2' 7'' 674 m 12' 981 m 12'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,3 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,2 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,9 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

23,4 km 21'

Transports

Une gare SNCB ("Geraardsbergen / Grammont") est située à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Mons se trouve à 48 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 19 minutes en voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 19 minutes.Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 21 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", à 2 minutes en voiture."Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre."Sint-Catharinacollege1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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