Surface commerciale à vendre - Grammont RBT82462

Vianeplein 10 9500 Grammont

450 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT82462

  • 80 m² Terrasse
Vianeplein 10 9500 Grammont
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Description

Située au cœur de Viane, à Geraardsbergen, cette bâtisse commerciale offre un potentiel important pour divers projets professionnels ou résidentiels. Sur un terrain de 5,50 ares, le bâtiment présente une surface totale qui permet de nombreuses configurations d’aménagement. La propriété inclut un espace principal polyvalent, autrefois utilisé comme café, avec une salle ouverte, une cuisine, ainsi qu’un espace de stockage avec une chambre froide. Deux terrasses, situées à l'avant et à l'arrière, apportent un espace extérieur convivial. À l’arrière du bâtiment, vous trouverez un espace résidentiel comprenant une pièce à vivre, une cuisine, une salle de bains, des toilettes et une pièce de rangement. À l’étage, se trouvent deux chambres supplémentaires et une pièce supplémentaire pouvant servir de salon ou de bureau. La vaste mezzanine de 100 m² offre une excellente opportunité d’extension ou d’aménagement créatif selon vos besoins. La propriété dispose également d’un système de chauffage au gaz et de double vitrage pour l’isolation. Les accès aux services essentiels sont assurés avec des raccordements à l’eau, au gaz, à l’électricité et à la voirie. La propriété n’est pas actuellement louée et sera disponible à la signature de l’acte. Son emplacement dans un secteur résidentiel lui confère un certain calme tout en étant proche des commodités locales. Un dossier technique certifié en matière d’électricité est disponible, garantissant la conformité du bien.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

550 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT82462 Réf. vendeur: 349 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 3

4,1 km 17' 4,4 km 5' 3,4 km 38' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

202 m 40'' 202 m 23'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

202 m 40'' 202 m 23'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4,8 km 24' 5,9 km 7' 4,3 km 30' 4,8 km 59'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,6 km 8'

Bus

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

65 m 47''

De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

65 m 47''

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen

65 m 47''

Gares

Viane-Moerbeke

1,2 km 4' 1,1 km 1' 16'' 980 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

8,2 km 10'

Supermarchés

Spar Moerbeke

1,3 km 4' 1,3 km 1' 28'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Galmaarden

4,5 km 23' 5,3 km 6' 3,5 km 14' 4,4 km 53'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

5,2 km 25' 6,9 km 8' 4,6 km 29' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

23,6 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

23,5 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

17,7 km 15'

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 36 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Transports

Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).La gare de train la plus proche est "Viane-Moerbeke" : accessible en 1 minute en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen, De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pierrot 3" à 5 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se situe à 7 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Moerbeke" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Galmaarden" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 19 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Maison Des Géants".Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 15 minutes de route.

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