Surface commerciale à vendre - Grammont RBU06570

Astridlaan 120 9500 Grammont

339 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 174
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
  • 62 m² Terrasse
Astridlaan 120 9500 Grammont

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Description

Bienvenue dans cette charmante et élégante villa, située le long de la N42 - un excellent emplacement avec une accessibilité facile et une gamme de commodités à portée de main. Les supermarchés et les transports publics sont tous accessibles à pied.
La propriété est située sur un terrain entièrement clôturé de 585 m² (sans compter le terrain constructible adjacent qui peut être acheté en option) et respire le caractère et la classe. Cette villa a été entièrement rénovée en 2010. La toiture a été rénovée et isolée, les murs creux ont été isolés, toute l'électricité et le câblage ont été renouvelés. De plus, la maison est équipée d'une chaudière solaire et dispose d'un sous-sol complet qui offre de l'espace et des possibilités supplémentaires.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux, une cuisine entièrement neuve, une salle de petit-déjeuner accueillante, des toilettes séparées pour les invités et un hall d'entrée spacieux. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et une agréable sensation d'ouverture.
Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses, une salle de bains entièrement équipée et une grande terrasse sur le toit où il fait bon se détendre.
L'étage mansardé, accessible par un escalier fixe, comprend deux pièces supplémentaires qui peuvent être décorées à votre goût - idéales comme chambres supplémentaires.

Plus d'informations ? En visite ? Appelez Jordi Tel 0477/32.61.53 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 1 095 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

62 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Largeur du terrain à rue

17 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU06570 Réf. vendeur: 7052542 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

1,5 km 6' 1,7 km 2' 36'' 1 km 15' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

788 m 3' 888 m 1' 24'' 560 m 9' 785 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

1,2 km 4' 1,3 km 2' 14'' 616 m 12' 976 m 12'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

1,2 km 4' 1,3 km 2' 14'' 616 m 12' 976 m 12'

Bus

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

206 m 2' 28''

De Lijn - 131 - Geraardsbergen - Lierde - Zottegem

206 m 2' 28''

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

309 m 4'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1,3 km 14' 1,2 km 1' 39'' 916 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,4 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Geraardsbergen

1,3 km 16'

Supermarchés

Lidl Geraardsbergen

330 m 5' 340 m 29'' 330 m 4' 330 m 4'

Delhaize Geraardsbergen

722 m 7' 720 m 1' 6'' 597 m 8' 675 m 8'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,2 km 11' 1,3 km 1' 43'' 867 m 13' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,6 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,5 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,2 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

23,7 km 21'

Tourisme

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 21 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 19 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", à 3 minutes en voiture."Sint-Jozefsinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 131 - Geraardsbergen - Lierde - Zottegem, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Geraardsbergen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Mons se trouve à 47 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Grammont / Geraardsbergen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Geraardsbergen" à seulement 16 minutes à pied.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.

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Documents

ABA_41043A012300P000_20250286094.pdf

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