Surface commerciale à vendre - Grammont RBU38396

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial offrant un potentiel exceptionnel au cœur de Geraardsbergen, situé précisément au Vianeplein 10. Proposé au prix attractif de 398 000 €, ce bien immobilier se distingue par ses multiples possibilités d’aménagements et sa localisation stratégique dans une zone résidentielle. Construit sur un terrain de 5 ares 50 centiares, cet immeuble, anciennement exploité comme un café avec espace résidentiel, propose aujourd'hui une configuration versatile adaptée à divers projets professionnels ou résidentiels. Son architecture ouverte, ses espaces multifonctionnels, ainsi qu'une terrasse de 80 m² à l'avant et à l'arrière, font de ce bien une proposition idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant capitaliser sur un emplacement privilégié avec un fort potentiel de développement. Ce bâtiment dispose d’un ensemble de caractéristiques techniques et d’équipements modernes, répondant aux normes de confort et de sécurité. La propriété comprend des espaces ouverts, une cuisine, une salle de bain, des toilettes, ainsi que des zones de stockage. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir d’espace de vie ou de bureau, tandis qu’une vaste zolder de 100 m² offre des possibilités d’extension ou de création d’espaces supplémentaires selon vos besoins. La présence d’une installation de chauffage au gaz, de double vitrage, ainsi que des raccordements complets à l’eau, l’électricité, le gaz et la collecte des eaux pluviales, renforce le caractère fonctionnel de cette propriété. La configuration actuelle n’est pas louée, ce qui facilite une acquisition immédiate pour une transformation ou une exploitation selon votre vision. Geraardsbergen bénéficie d’un environnement résidentiel calme, tout en étant bien connecté aux infrastructures urbaines essentielles. La zone est classée en zone résidentielle, offrant ainsi un cadre propice à une activité commerciale ou à un projet résidentiel. Avec une disponibilité immédiate et sans charges comprises, cette opportunité est parfaitement adaptée à des investisseurs ou à des entrepreneurs cherchant à déployer leur projet dans un secteur en pleine croissance. Pour découvrir tout le potentiel de ce bâtiment ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche et de vous fournir toutes les informations complémentaires nécessaires pour concrétiser votre projet immobilier dans cette localité dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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