• 228
  • 1 Garage
  • 9 Place(s) de parking
  • 100 m² Terrasse
Brambroek 17 9500 Grammont

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Description

Vous recherchez une propriété où vivre et travailler en toute harmonie ? Alors cette maison avec son grand atelier est exactement ce qu'il vous faut !

Située sur un terrain de pas moins de 32 ares, cette propriété offre une multitude de possibilités. La maison a besoin d'être rafraîchie et dispose de deux salles de bains, de double vitrage partout et du chauffage central au gaz.

À l'arrière du terrain se trouve un impressionnant atelier de 190 m², entièrement isolé, équipé de sa propre cuisine, d'un espace de stockage et chauffé par un poêle à pellets - idéal pour les indépendants, les professions créatives ou comme vaste espace de loisirs.

La maison comprend également des pièces supplémentaires qui peuvent parfaitement servir de bureau ou d'espace pour une activité indépendante. Il y a également un immense garage de 85 m² et une grande allée avec de nombreuses places de parking.

Disposition : Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un hall d'entrée, d'un salon, d'un bureau, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un local technique, d'un espace de rangement et d'un garage. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement et un grenier.


Cette maison doit être rénovée.

Vous souhaitez en savoir plus et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété ?
Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, appelez Jordi au Tel 0477/32.61.53 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1908

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

3221 m²

Largeur du terrain à rue

22 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

455 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU43575 Réf. vendeur: 7189809 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Prinsenmolen

3,4 km 13' 4,6 km 4' 2,6 km 17' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,2 km 4' 1,2 km 1' 32'' 1,1 km 13' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,2 km 4' 1,2 km 1' 32'' 1,1 km 13' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4,6 km 18' 4,9 km 6' 3,9 km 27' 4,6 km 55'

Bus

De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel

249 m 2' 59''

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

267 m 3'

De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove

267 m 3'

Gares

Schendelbeke

3,9 km 14' 3,9 km 5' 2,9 km 14' 3,9 km 46'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

6,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

10,4 km 35' 10 km 49' 10,4 km 2º 5'

Supermarchés

Delhaize Ophasselt

568 m 1' 53'' 568 m 37'' 568 m 7' 568 m 7'

Lidl Geraardsbergen

5,4 km 22' 5,5 km 5' 4,8 km 16' 5,4 km 1º 5'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

6,3 km 27' 6,4 km 6' 5,4 km 15' 6,3 km 1º 16'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

24,7 km 23'

Musées

Espace Gallo-Romain

24,7 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

14,4 km 15'

Golfs

Golf Club Enghien

28,8 km 25'

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Schendelbeke".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") se trouve à 7 minutes en voiture.À environ 125 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bevrijdingslaan".

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (23 minutes de route)."Maison Des Géants" se trouve à 23 minutes.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 25 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Ophasselt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (6 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se situe à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "De Prinsenmolen", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove, De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

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Documents

vip-00542065_2025-07-31_14-21-01.pdf

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vgi_uittreksel_2025-06-24 11_35_37z.pdf

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