Handelspand te koop - Geraardsbergen RBU43575

Brambroek 17 9500 Geraardsbergen

475 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 228
  • 1 Garage
  • 9 Parkeerplaats(en)
  • 100 m² Terras
Brambroek 17 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect te combineren zijn? Dan is deze woning met groot atelier precies wat u zoekt!

Gelegen op een perceel van maar liefst 32 are, biedt dit pand een zee aan mogelijkheden. Het woonhuis is op te frissen en beschikt over twee badkamers, overal dubbel glas en centrale verwarming op gas.

Achteraan het perceel bevindt zich een indrukwekkend atelier van 190 m², volledig geïsoleerd, voorzien van een eigen keuken, opslagruimte en verwarmd met een pelletkachel – ideaal voor zelfstandigen, creatieve beroepen of als ruime hobbyruimte.

Verder vindt u in de woning nog extra ruimtes die perfect dienst kunnen doen als bureau of zelfstandige activiteit. Daarnaast is er nog een gigantische garage van 85 m² en een grote oprit met ruime parkeermogelijkheden.

Indeling: Op de gelijkvloers heeft u een inkomhal, leefruimte, bureau, keuken, badkamer, technische ruimte, opslagplaats, garage. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers en een badkamer alsook voldoende bergruimte en zolder.

Voor deze woning geldt er een renovatieverplichting.

Benieuwd naar meer en welke mogelijkheden dit pand te bieden heeft?
Voor meer info of een afspraak, bel Jordi Tel 0477/32.61.53

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1908

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

4

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Oppervlakte terras

100 m²

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

3221 m²

Breedte voorkant terrein

22 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

455 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/10/2025

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU43575 Ref. verkoper: 7189809 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Prinsenmolen

3,4 km 13' 4,6 km 4' 2,6 km 17' 3,4 km 41'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

1,2 km 4' 1,2 km 1' 32'' 1,1 km 13' 1,2 km 14'

Basisscholen

Vrije Basisschool

1,2 km 4' 1,2 km 1' 32'' 1,1 km 13' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Freinetschool Keerpunt

4,6 km 18' 4,9 km 6' 3,9 km 27' 4,6 km 55'

Bus

De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel

249 m 2' 59''

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

267 m 3'

De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove

267 m 3'

Treinstations

Schendelbeke

3,9 km 14' 3,9 km 5' 2,9 km 14' 3,9 km 46'

Laadstations

Renault Valckenier Ninove

6,8 km 7'

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

10,4 km 35' 10 km 49' 10,4 km 2º 5'

Winkels

Delhaize Ophasselt

568 m 1' 53'' 568 m 37'' 568 m 7' 568 m 7'

Lidl Geraardsbergen

5,4 km 22' 5,5 km 5' 4,8 km 16' 5,4 km 1º 5'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

6,3 km 27' 6,4 km 6' 5,4 km 15' 6,3 km 1º 16'

Pretparken

Maison Des Géants

24,7 km 23'

Musea

Espace Gallo-Romain

24,7 km 23'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

14,4 km 15'

Golfen

Golf Club Enghien

28,8 km 25'

Nabijgelegen steden

In 38 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 52 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Freinetschool Keerpunt" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "De Prinsenmolen" op 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove, De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 15 minuten afstand met de auto.Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (23 minuten rijden).De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 25 minuten afstand.Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Maison Des Géants".

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Ophasselt (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Geraardsbergen (5 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (6 minuten rijden).

Transporten

Op 125 minuten lopen, vind je het "Cambio - Bevrijdingslaan" station.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Schendelbeke": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Valckenier Ninove") is 7 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

6 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

vip-00542065_2025-07-31_14-21-01.pdf

Download

vgi_uittreksel_2025-06-24 11_35_37z.pdf

Download