Surface commerciale à vendre - Grammont RBU46174

Groteweg 288A 9500 Grammont

620 000 €

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RBU46174

  • 380 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • Jardin
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Description

Voor meer info of een bezoek, bel Tel 0497 87 91 68 - Deze energiezuinige en stijlvol gerenoveerde woning (ca. 280 m²) biedt een ideale mix van wooncomfort, ruimte en flexibiliteit. Dankzij een doordachte indeling, kwalitatieve afwerking en tal van mogelijkheden is dit een eigendom die wonen en werken vlot combineert. Het bijgebouw (ca. 100 m², gebouwd in 2020) is volledig afgewerkt met duurzame materialen en voorzien van een eigen warmtepomp. Momenteel ingericht als wellnessruimte, maar perfect geschikt als fitness, atelier, praktijkruimte, gastenverblijf of thuiskantoor, een echte meerwaarde voor wie op zoek is naar multifunctionele ruimte. De hoofdwoning omvat o.a. een ruime leefruimte, moderne keuken, twee badkamers, twee volwaardige slaapkamers en een extra kamer die kan dienen als bureau of kinderkamer. Op het gelijkvloers is bovendien een polyvalente ruimte ingericht als schoonheidssalon, ideaal voor zelfstandigen of creatieve invullingen. Met zonnepanelen, een doordacht tuinontwerp met aparte zones en meerdere terrassen, en drie privéparkeerplaatsen is comfort hier troef. Extra pluspunten: Energiezuinig dankzij zonnepanelen en warmtepomp - Totale bewoonbare opp. ca. 380 m² - Bijgebouw met eigen badkamer en slaapkamer - Veelzijdige indeling voor wonen, werken of verhuren - Volledig aangelegde tuin en meerdere parkeerplaatsen Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 620 000 €
  • Revenu cadastral: 1 050 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU46174 Réf. vendeur: 7194992 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnestraal

483 m 1' 36'' 483 m 44'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege

94 m 1' 2'' 663 m 1' 7'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege

94 m 1' 2'' 663 m 1' 7'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

1,3 km 10' 1,8 km 2' 50'' 1,2 km 15' 1,3 km 16'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

13,9 km 16'

Bus

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

37 m 26''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

52 m 37''

De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène

1,1 km 14'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1,7 km 7' 1,9 km 2' 25'' 1,5 km 19' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

5,1 km 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,6 km 19'

Supermarchés

Colruyt Geraardsbergen

535 m 1' 47'' 535 m 41'' 532 m 6' 535 m 6'

Aldi Geraardsbergen

1,3 km 6' 1,3 km 1' 57'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,8 km 9' 2 km 2' 29'' 1,6 km 13' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

17,2 km 16'

Musées

Espace Gallo-Romain

17,2 km 16'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

6,9 km 7'

Golfs

Golf Club Enghien

27,8 km 22'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Zonnestraal" à 6 minutes à la marche."Go! Atheneum Herzele" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Tournai se trouve à 33 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Grammont / Geraardsbergen") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 16 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 5 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 7 minutes avec une voiture."Maison Des Géants" se trouve à 16 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 22 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Geraardsbergen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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