Surface commerciale à vendre - Herzele RBU72404

Stationsstraat 225 9550 Herzele

427 390 €

  • 1 Salle(s) de bain
Stationsstraat 225 9550 Herzele

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Description

Op een centrale ligging in Herzele, langs de Stationsstraat, verrijst binnenkort een nieuw KMO-park met 7 moderne casco-units. Bent u als zelfstandige op zoek naar een handige, professionele plek om te werken of op te slaan? Dan verdient deze unit zeker uw aandacht. Het project ligt op een absolute toplocatie: op korte afstand van het station van Herzele en vlak bij de “Vierwegen”, waar de Provincieweg (N46), de Stationsstraat en de Houtemstraat samenkomen. Hierdoor geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, met een snelle aansluiting richting de E40 en een ideale ligging tussen Zottegem en Aalst. Elke unit wordt uitgerust met een sectionale poort en een aparte toegangsdeur, gecombineerd met een duurzame polybetonvloer. Voorziening van aan- en afvoer van water en sanitaire aansluiting (toilet) wordt voorzien, evenals basis­elektriciteit (40A) met een mogelijke uitbreiding naar 63A of 80A, op aanvraag. Daarnaast is het mogelijk om bij aankoop een extra externe parkeerplaats op de site mee aan te kopen. Op immolierman.be vindt u een overzichtsfiche in pdf die u een duidelijk beeld geeft van de indeling en de mogelijkheden. De werkzaamheden gaan van start in december 2025. De oplevering is gepland voor het najaar van 2026. Let wel: de vermelde prijs is exclusief extra parkeerplaats, kosten en btw. Wenst u meer informatie of een kennismaking? Neem gerust contact op met Pieter via Tel 0486 48 79 71 of Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 427 390 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 261 m²
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 261 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface constructible

261 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU72404 Réf. vendeur: 4307745e-fd96-4fa9-8f09-6cbbb503039a Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bengeltjes

279 m 1' 10'' 279 m 22'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

33 m 10'' 38 m 2'' 33 m 24'' 33 m 24''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Trampoline Herzele

874 m 2' 54'' 874 m 52'' 840 m 10' 874 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

874 m 2' 54'' 874 m 52'' 840 m 10' 874 m 10'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,5 km 7'

Bus

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

190 m 2' 16''

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

190 m 2' 16''

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

204 m 2' 26''

Gares

Herzele

271 m 1' 57'' 187 m 12'' 271 m 3' 271 m 3'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

6 km 6'

Supermarchés

Aldi Herzele

585 m 4' 588 m 37'' 585 m 7' 585 m 7'

Okay Herzele

991 m 3' 991 m 1' 9'' 672 m 12' 991 m 12'

Lidl Herzele

1 km 3' 1 km 1' 814 m 12' 1 km 12'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

18,8 km 18'

Transports en commun

S'installer à Herzele, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herzele" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Go! Basisschool De Trampoline Herzele" est à 10 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool", une école maternelle joignable en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Herzele", une école secondaire à seulement 10 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Bengeltjes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Herzele" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Herzele" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herzele" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Avec Alost à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 26 minutes avec une voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 18 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

aff268056fcc449fbc7af15474a09452.pdf

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