Surface commerciale à vendre - Zottegem RBT09202

Stationsstraat 17 0001 9620 Zottegem

295 000 €

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RBT09202

  • 95 m²
Stationsstraat 17 0001 9620 Zottegem
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Description

À vendre, un bâtiment commercial stratégiquement situé dans la Stationsstraat, l'une des rues commerçantes du cœur de Zottegem. Construit en 2022, ce local répond à toutes les normes contemporaines et est actuellement aménagé en magasin de vêtements, prêt à être utilisé immédiatement. L'espace intérieur est moderne et industriel avec une entrée vitrée, des rayonnages à vêtements, un comptoir avec caisse, deux cabines d'essayage et une kitchenette intégrée. La surface commerciale brute est de 95 m² et comprend également une salle technique et des espaces de rangement. Le bâtiment est équipé d'un système de ventilation moderne (ventilation système D) et de panneaux solaires, garantissant un environnement économe en énergie. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol connecté à une chaudière à condensation au gaz naturel, complété par deux pompes à chaleur air/air pour le chauffage et la climatisation. Les fenêtres en PVC sont équipées de vitrage à haute performance énergétique, et l'isolation des sols et des murs répond aux normes élevées actuelles. Le certificat de performance énergétique affiche un E-peil de 80. Situé dans une zone résidentielle, ce bien ne présente aucun risque d'inondation (P-score B, G-score B) et est livré avec tous les certificats de conformité nécessaires à la vente. Aucune mesure judiciaire ou administrative n'est imposée, ni de droit de préemption. À proximité immédiate de toutes les commodités urbaines, cette propriété offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'établir dans une région dynamique et en plein essor. Le prix demandé est de 330 000 €, disponibilité immédiate après l'acte.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Niveau E

80

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT09202 Réf. vendeur: JL25190 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Trapstraat

350 m 1' 19'' 408 m 44'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint Barbaracollege

322 m 1' 13'' 380 m 41'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint Barbaracollege

322 m 1' 13'' 380 m 41'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwcollege III

123 m 33'' 226 m 27'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Bus

De Lijn - 207 - Brakel - Elst - Michelbeke - Erwetegem - Zottegem

179 m 2' 9''

De Lijn - 207 - Zottegem - Erwetegem - Michelbeke - Elst - Brakel

179 m 2' 9''

De Lijn - 20 - Zottegem - Erwetegem - Brakel - Ronse/Renaix

179 m 2' 9''

Gares

Zottegem

165 m 1' 11'' 350 m 45'' 165 m 2' 5'' 165 m 2' 5''

Bornes de recharge

Cijnsweg

6,1 km 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zottegem Station

192 m 2' 18''

Supermarchés

Carrefour Market Zottegem

261 m 1' 1'' 259 m 24'' 261 m 3' 261 m 3'

Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)

474 m 1' 44'' 472 m 40'' 474 m 6' 474 m 6'

Bio-Planet Zottegem

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 884 m 13' 1,1 km 14'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,5 km 23'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

24,4 km 23'

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Zottegem".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cijnsweg") est à seulement 11 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Zottegem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 20 - Zottegem - Erwetegem - Brakel - Ronse/Renaix, De Lijn - 207 - Zottegem - Erwetegem - Michelbeke - Elst - Brakel, De Lijn - 207 - Brakel - Elst - Michelbeke - Erwetegem - Zottegem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.À 23 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Zottegem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Zottegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Trapstraat" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint Barbaracollege", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Onze-Lieve-Vrouwcollege III" et se trouve à 1 minute en marchant.

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