Surface commerciale à vendre - Zottegem RBW27579

Cette propriété commerciale à vendre, située au 20 Oombergenstraat à Zottegem, représente une opportunité rare alliant charme, fonctionnalité et polyvalence. Proposée au prix de 545 000 €, cette bâtisse rénovée avec soin mêle authenticité et modernité, offrant une surface habitable de 274 m² (hors cave et garage). Son agencement se révèle idéal pour diverses utilisations, qu’il s’agisse d’un commerce au rez-de-chaussée avec espace de vente ouvert et garage transformé en magasin, ou d’un espace de vie sur les étages supérieurs. La présence d’une kitchenette, d’espaces de stockage supplémentaires, ainsi que d’une terrasse ensoleillée et d’un jardin clôturé orienté à l’ouest confèrent à ce bien une grande attractivité. La qualité des finitions se manifeste à travers des planchers en parquet, une cuisine équipée, un système de chauffage au gaz, ainsi qu’une installation photovoltaïque solaire pour la production d’eau chaude. Implanté dans un cadre résidentiel calme au caractère rural, ce bien bénéficie d’un environnement apaisant tout en restant proche des axes routiers N42 et N46, facilitant ainsi les déplacements. La proximité des transports en commun, des écoles et des commerces renforce l’accessibilité et la praticité du lieu pour un usage mixte professionnel et privé. La situation en zone constructible sans risques d’inondation, agréée par les autorités locales, garantit une tranquillité juridique et administrative appréciable. L’efficacité énergétique est attestée par un certificat EPC avec une consommation spécifique de 224 kWh/m²/an et un label C, soulignant les performances thermiques du bâtiment grâce à une isolation soignée des murs et de la toiture. Cette demeure commercialisée sans TVA constitue une réelle opportunité pour les professionnels souhaitant allier espace de travail et cadre de vie agréable ou pour toute personne recherchant un investissement polyvalent au cœur de Zottegem. Disposant de multiples atouts tels que l’air conditionné, un chauffage performant et un vaste terrain de 650 m², elle offre un potentiel remarquable tant pour une activité commerciale que pour un habitat mixte ou une résidence avec espace professionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée de ce bien immobilier d’exception, nous vous invitons à contacter nos conseillers spécialisés. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bâtiment au rapport qualité-prix équilibré dans cette région dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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