Surface commerciale à vendre - Berchem RBW40176
495 000 €
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Description
Vous êtes à la recherche d’un commerce prêt à l’emploi avec habitation, idéalement situé ? Cette poissonnerie prospère située au centre de Berchem est proposée via une cession de parts, incluant l’immeuble ainsi que l’exploitation complète.
L’espace commercial comprend un magasin attrayant avec vitrine ainsi qu’une cuisine professionnelle en inox entièrement équipée, incluant une chambre froide positive et une chambre de congélation. L’agencement est fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal pour assurer la continuité de l’activité actuelle. Le bien dispose également d’un garage intégré ainsi que d’un garage indépendant servant d’atelier ou d’espace de stockage.
L’habitation à l’étage offre tout le confort avec un hall d’entrée séparé et un WC invités, un séjour chaleureux avec des éléments authentiques et une cuisine semi-ouverte équipée. À l’étage, vous trouverez une spacieuse mezzanine, un grand hall de nuit, trois chambres (dont une avec balcon) ainsi qu’une salle de bains.
À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse et d’un jardin avec étang, un véritable atout supplémentaire.
Cette reprise constitue une opportunité unique de poursuivre une activité existante et rentable, tout en bénéficiant d’un logement confortable sur place.
Cette annonce comprend quelques visualisations générées par intelligence artificielle.
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À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Ronse, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 495 000 €
- Revenu cadastral: 1 435 €
- TVA: Non
- Largeur de la vitrine: 6 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1990
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
55 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
750 m²
Largeur du terrain à rue
11 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
16/05/2022
Emission de CO2
12272
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
04/11/2022
Urbanisme et risques environnementaux
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