Surface commerciale à vendre - Merelbeke RBT04511

Gontrode Heirweg 10 9820 Merelbeke

749 000 €

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RBT04511

  • 6 Chambre(s)
  • 500 m²
  • 2 Garage
  • 5 Salle(s) de bain
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Description

Situé à Merelbeke, ce vaste immeuble commercial est actuellement exploité en tant que boucherie et offre une superficie de vente de 53 m², accompagnée d'un espace de travail attenant. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie ainsi qu'une cuisine séparée équipée de toutes les commodités nécessaires. Profitez également d'un agréable espace extérieur de 54 m² et d'un garage spacieux de 29 m². Ce bien propose quatre chambres réparties sur les premier et deuxième étages, une salle de bain, ainsi qu'un grenier, idéal pour les grandes familles ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié avec de nombreuses commodités accessibles à pied. Les écoles et la gare de Merelbeke sont facilement accessibles à pied, garantissant une excellente mobilité. Le centre de Melle est également à proximité et facilement accessible à vélo. La sortie d'autoroute se trouve à seulement 826 mètres, ce qui facilite les connexions avec les villes environnantes. Par ailleurs, le centre de Gand se situe à seulement 5 km et le transport public est facilement accessible via bus ou tramway. La propriété comprend également une habitation séparée sur trois niveaux avec un espace extérieur, offrant une flexibilité supplémentaire pour un investissement ou une utilisation personnelle. Le chauffage est assuré par le gaz et bien que le vitrage soit simple, la propriété ne se trouve pas dans une zone sujette aux inondations. Avec une surface cadastrale totale de 440 m² et des certifications en règle jusqu'en 2035, cet immeuble représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Merelbeke. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • Revenu cadastral: 2 236 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 34 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1949

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cave(s)

Oui

Surface des caves

30 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

17 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

440 m²

Surface constructible

350 m²

Largeur du terrain à rue

17 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

523 kWh/m²/an

Date de validité PEB

03/04/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT04511 Réf. vendeur: 1361583 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crème Crèche

473 m 4' 432 m 1' 5'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merelbeke

226 m 50'' 222 m 32'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Écoles primaires

Go! Basisschool Merelbeke

226 m 50'' 222 m 32'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Écoles secondaires

Sint-Franciscusinstituut

761 m 2' 32'' 840 m 1' 31'' 562 m 9' 761 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2 km 2' 40''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,3 km 5'

Bus

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

70 m 50''

De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos

219 m 2' 37''

De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde

219 m 2' 37''

Trams

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,4 km 16'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,4 km 16'

Gares

Merelbeke

622 m 2' 4'' 679 m 1' 15'' 608 m 7' 608 m 7'

Bornes de recharge

P&r Gentbrugge-Oost

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Floraplein

186 m 53'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Merelbeke Station

246 m 2' 57''

Supermarchés

Delhaize Flora

837 m 3' 865 m 1' 29'' 689 m 10' 836 m 10'

Lidl Melle

1,5 km 7' 1,7 km 2' 32'' 1 km 14' 1,5 km 18'

Aldi Melle

1,5 km 5' 1,6 km 2' 33'' 1,1 km 13' 1,5 km 18'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,1 km 8'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Floraplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("P&r Gentbrugge-Oost") est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Merelbeke" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Merelbeke Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos, De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde avec une station située à 3 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Flora" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Melle" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Melle" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Franciscusinstituut" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Merelbeke", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Crème Crèche" à 6 minutes à la marche.

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