Surface commerciale à vendre - Aalter RBU91582

Lostraat 12 9880 Aalter

249 000 €

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial situé au cœur d'Aalter, une ville dynamique et en plein essor. Avec un prix fixé à 249 000 €, cette propriété offre une surface de 88 m², parfaitement adaptée pour divers projets d'activités commerciales ou professionnelles. Construite en 2014, cette bâtisse moderne présente une conception pratique et fonctionnelle, prête à accueillir votre projet sans nécessiter de travaux lourds ou de rénovations majeures. Sa configuration inclusive d'une salle sanitaire et d'une cuisine garantit un confort optimal pour l'exploitation quotidienne, que ce soit pour une boutique, un bureau ou un institut de beauté. Située dans le centre animé d'Aalter, cette propriété bénéficie d'une visibilité remarquable et d’un accès facile, éléments essentiels pour attirer une clientèle variée. La situation géographique stratégique permet une grande accessibilité pour les clients et collaborateurs, renforçant ainsi la rentabilité et la praticité de votre activité. Son emplacement dans une zone résidentielle ou urbaine assure également une proximité avec les services locaux, facilitant la gestion quotidienne de votre entreprise et offrant un environnement propice à la croissance commerciale. La possibilité de stationnement à proximité facilite le passage des visiteurs, ce qui constitue un avantage indéniable dans le contexte actuel où la mobilité est essentielle. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant établir ou étendre leur présence à Aalter. La propriété est immédiatement disponible à la signature de l’acte notarié, vous permettant d’entamer rapidement vos activités. Sa configuration flexible et ses caractéristiques techniques, notamment le double vitrage et le chauffage au gaz, garantissent un environnement confortable et économe en énergie. Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans un espace multifonctionnel en plein centre-ville, parfaitement adapté à diverses utilisations professionnelles. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette propriété exceptionnelle qui saura répondre à vos attentes et soutenir votre projet entrepreneurial dans cette charmante localité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2014

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

88 m²

Profondeur du terrain

35 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU91582 Réf. vendeur: 2025/217/DDV Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Lo En Co

2,4 km 8' 2,4 km 3' 2 km 28' 2,4 km 28'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Gerolfsschool

621 m 2' 4'' 621 m 1' 4'' 613 m 7' 621 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Gerolfsschool

621 m 2' 4'' 621 m 1' 4'' 613 m 7' 621 m 7'

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

5,6 km 19' 7,5 km 12' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,2 km 7'

Bus

De Lijn - 857 - Deinze - Meigem - Nevele - Landegem - Merendree

1,1 km 13'

De Lijn - 858 - Deinze - Meigem - Nevele - Landegem - Hansbeke - Aalter

1,1 km 13'

De Lijn - 857 - Merendree - Landegem - Nevele - Meigem - Deinze

1,1 km 13'

Gares

Landegem

2,2 km 7' 2,3 km 4' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Centrumstraat

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare Landegem

2,2 km 8' 2 km 26' 2,2 km 26'

Supermarchés

Spar Merendree

811 m 2' 42'' 811 m 1' 29'' 786 m 10' 811 m 10'

Carrefour Market Lovendegem

3 km 10' 3 km 4' 2,2 km 36' 3 km 36'

Okay Lovendegem

3,7 km 12' 3,7 km 4' 2,9 km 45' 3,7 km 45'

Golfs

Golfschool Gent

8,9 km 11'

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centrumstraat") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare Landegem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Landegem".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 857 - Deinze - Meigem - Nevele - Landegem - Merendree, De Lijn - 858 - Deinze - Meigem - Nevele - Landegem - Hansbeke - Aalter, De Lijn - 857 - Merendree - Landegem - Nevele - Meigem - Deinze avec une station située à 13 minutes à pied.

Éducation

"Kinderdagverblijf Lo En Co" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Gerolfsschool", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Tectura Gent-Centrum" à 12 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 11 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Merendree" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lovendegem" (4 minutes en voiture), "Okay Lovendegem" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Alost se trouve à 33 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges. Gand ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

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