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  • 3 Place(s) de parking
Balgerhoeke 184 9900 Eeklo

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Description

A VENDRE à EEKLO

Découvrez cette propriété aux multiples possibilités ! Située au cœur de Balgerhoeke (Eeklo). Un bien idéal pour les indépendants ou ceux qui rêvent d'avoir leur propre entreprise et qui souhaitent combiner vie et travail.

En entrant dans la propriété, on remarque immédiatement la salle commerciale lumineuse d'environ 30 m², idéale pour une petite entreprise, un cabinet ou un bureau à domicile. En outre, vous entrez dans la salle de séjour confortable, qui s'intègre parfaitement dans une cuisine très spacieuse avec une salle de stockage.

Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher de taille normale, chacune bénéficiant de beaucoup de lumière et d'espace. Par un escalier fixe, vous accédez au grand grenier, où une quatrième chambre ou une pièce de loisir peut facilement être créée.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour se détendre après une journée bien remplie.

Situation :
Situation calme et centrale avec accès facile au centre d'Eeklo, aux magasins, aux écoles et aux transports publics.

Avantages :
✅ Espace commercial de 30m² ou espace de vie supplémentaire
✅ Espace de vie spacieux
✅ Potentiel d'expansion dans le grenier
✅ Bel espace extérieur.

Nous avons utilisé 1 photo personnalisée comme exemple de la propriété commerciale.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez les possibilités de cette propriété unique ! Nele : Tel 0470/79 66 20 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 264 000 €
  • Revenu cadastral: 810 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1945

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

440 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT79305 Réf. vendeur: 6959020 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkie-Pukkie Adegem

2,2 km 9' 2,3 km 3' 2,1 km 21' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Antonius

137 m 27'' 137 m 13'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Antonius

137 m 27'' 137 m 13'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Écoles secondaires

Go! Atheneum En Leefschool De Tandem Eeklo

4 km 13' 4 km 5' 3,7 km 34' 4 km 48'

Bus

De Lijn - 621 - Eeklo - Sint-Laureins - Sint-Margriete

118 m 1' 25''

De Lijn - 95 - Zelzate-Assenede-Bassevelde-Oosteeklo-Eeklo-Sint-Laureins

118 m 1' 25''

De Lijn - 95 - Sint-Laureins-Eeklo-Oosteeklo-Bassevelde-Assenede-Zelzate

119 m 1' 25''

Gares

Eeklo

5 km 17' 6,6 km 8' 4,9 km 30' 5 km 59'

Bornes de recharge

Eva Maldegem Zwembad "st Anna"

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - St Bernardus

2 km 7' 1,9 km 24' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Eeklo Zeelaan

1,1 km 14'

Supermarchés

Louis Delhaize Eeklo

997 m 3' 997 m 1' 21'' 943 m 12' 997 m 12'

Albert Heijn - Maldegem

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2,2 km 21' 2,3 km 27'

Delhaize Eeklo

3,1 km 10' 3,1 km 4' 3 km 30' 3,1 km 37'

Golfs

Hole-In-One

5,6 km 7'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Antonius", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum En Leefschool De Tandem Eeklo" à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ukkie-Pukkie Adegem" à 26 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Hole-In-One".

Villes proches

Termonde se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Eeklo" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Maldegem" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Eeklo" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 95 - Zelzate-Assenede-Bassevelde-Oosteeklo-Eeklo-Sint-Laureins, De Lijn - 95 - Sint-Laureins-Eeklo-Oosteeklo-Bassevelde-Assenede-Zelzate, De Lijn - 621 - Eeklo - Sint-Laureins - Sint-Margriete avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

À environ 24 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St Bernardus".La station "Blue-Bike - Eeklo Zeelaan" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Maldegem Zwembad "st Anna"") est à seulement 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Eeklo" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.

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Documents

ABA_43005A045400G000_20250538664.pdf

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EPC attest.pdf

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RVV Vlaamse Waterweg.pdf

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VGI_Uittreksel_2025-06-19 17_11_19Z.pdf

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VIP-00539044 (1).pdf

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