Surface industrielle à vendre - Liège VBD60518

Avenue Georges Truffaut 4020 Liège

6 000 000 €

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VBD60518
  • 21332 m²
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Description

À l’entrée de Liège, le long de l’avenue Georges Truffaut, superbe ensemble industriel emblématique à découvrir sur une parcelle de 2 hectares 13 ares. Le site développe environ 21.332 m² bruts répartis en entrepôts, bureaux et un vaste sous-sol offrant un potentiel de parking intérieur. Idéalement implanté en bordure de Meuse, avec une vue dégagée sur l’île de Monsin, il bénéficie d’un cadre exceptionnel dans un quartier en reconversion. Un permis ambitieux, toujours en vigueur à ce jour, confirme la faisabilité d’un redéploiement global du site. Une opportunité rare grâce à son implantation stratégique, sa visibilité et la diversité de ses possibilités d’exploitation. Participez à la réhabilitation positive de la vie industrielle liégeoise. Contactez-nous pour nous faire part de votre recherche d’espace professionnel au Tel 010 23 87 07 ou par email à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 6 000 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

12603 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD60518 Réf. vendeur: 7276288 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babytorium

2,8 km 13' 2,9 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

2,7 km 13' 2,8 km 5' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

2,7 km 13' 2,8 km 5' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame De Jupille

1,4 km 6' 1,9 km 3' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

739 m 55''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

440 m 5'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

440 m 5'

TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée

440 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,7 km 32'

Gares

Bressoux

1,7 km 7' 2 km 2' 58'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

13,2 km 52' 15,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

3,1 km 14' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Supermarchés

Intermarché Herstal

2,4 km 9' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Colruyt Herstal

3,1 km 11' 3,1 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Lidl Herstal

3,3 km 12' 3,3 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,2 km 5'

Musées

Musée Grand Curtius

5,2 km 5'

Activités

Maison De La Science

5,4 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

17,2 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,1 km 7'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (5 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Herstal" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (5 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bressoux".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liège") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.À environ 14 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cablerie".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame De Jupille" à 15 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins", à 5 minutes en voiture."Babytorium" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.

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