Surface industrielle à vendre - Couthuin VBD41840

Rue Chavée 18 4218 Couthuin

àpd 359 000 €

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VBD41840
  • 240 m²
  • 1 Garage
Rue Chavée 18 4218 Couthuin
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Description

L'immobilière STALPORT vous présente cette top opportunité commerciale/industrielle, NOUVELLE CONSTRUCTION de 2021, au coeur de Héron, et à 2 min des grands axes (E42) et endroits stratégiques (Château de Marsinne, Recyparc, etc). Une superficie totale exploitable de +/-240m2, aménagée en divers espaces comme suit: hall d'entrée/d'accueil, salle d'attente avec WC, bureau, espace cuisine, hall commun avec WC séparé desservant un grand atelier avec réserve, deux espaces supplémentaires (stockage ou autre), et grand garage (60m2) avec espace supérieur de stockage. Accès aisé au garage par le côté du bâtiment, indépendant de l'accueil principal. Caractéristiques techniques: chauffage central gaz (Antargaz), électricité CONFORME, DV PVC, plafonds et portes RF, isolations, citerne eau de pluie (20.000L) raccordée, micro-station épuration. Compteur électrique à ré installer. Etat NEUF!!! Faire offre à partir de 359.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Planifiez votre visite sans tarder via Contact ou au Tel 04/224.08.04 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • Revenu cadastral: 1 135 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD41840 Réf. vendeur: 7111937 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sandrina Nicolas

927 m 3' 927 m 1' 26'' 670 m 11' 927 m 11'

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1 km 3' 1,1 km 1' 42'' 707 m 12' 1 km 12'

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Magasins

Vivre à Héron offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Couthuin" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Seilles" (4 minutes en voiture), "Aldi Andenne" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec une station située à 13 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Sandrina Nicolas" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial Enseignement Secondaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-François De Sales" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 10 minutes de route."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 21 minutes.À 13 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Andenne" est à moins de 6 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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