Surface industrielle à vendre - Courtrai RBU23998

Vredelaan 67 a 8500 Courtrai

Prix sur demande

  • 754
  • 1 Garage
  • 8 Place(s) de parking
  • Jardin
Vredelaan 67 a 8500 Courtrai

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel situé à Kortrijk, une ville stratégique au cœur de la région de Flandre. Offrant une surface habitable impressionnante de près de 1 264 m², cet ensemble immobilier allie fonctionnalité et potentiel de développement dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques kilomètres du centre-ville. Construit en 1932, ce bien a été conçu pour répondre aux besoins des professionnels à la recherche d’un espace polyvalent, combinant bureaux, entrepôts et zones de stockage, avec une excellente accessibilité routière. Son emplacement stratégique à proximité des grands axes autoroutiers facilite les déplacements et optimise la logistique, faisant de cette propriété une valeur sûre pour des activités industrielles ou commerciales. Le bâtiment se compose de plusieurs espaces adaptés à diverses utilisations. Le complexe comprend trois entrepôts attenants, totalisant une superficie de 630 m², dont deux équipés de sections pour véhicules et d’installations sanitaires. L’un d’eux est chauffé et doté d’un toit en pente avec une isolation performante, tandis qu’un autre possède une porte sectionnelle pratique pour le chargement et le déchargement. À cela s’ajoute un espace de bureau élégant en rez-de-chaussée, d’environ 62 m², avec une kitchenette, des toilettes et un système de chauffage central. À l’étage, un espace supplémentaire abrite une grande salle ouverte, climatisée, dotée d’une seconde installation de chauffage, idéale pour accueillir des équipes ou organiser des réunions. La propriété bénéficie également d’un garage spacieux de 40 m², parfait pour le stockage ou le stationnement sécurisé. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 264 m², comprenant une charmante zone de jardin orientée sud-est, offrant un espace extérieur agréable et propice à diverses aménagements. Située dans une zone résidentielle selon le plan d’urbanisme, cette propriété possède un vaste potentiel de conversion ou d’extension conformément au plan de développement local (Bouwcode). La configuration actuelle permet diverses activités commerciales ou industrielles en conformité avec la réglementation locale. Les installations techniques sont modernes, avec notamment un système de chauffage au gaz naturel, une connexion électrique robuste, des panneaux solaires fournissant une production annuelle de 10 000 kWh, et un système d’air conditionné dans les espaces de bureaux. La propriété dispose également d’un raccordement à l’eau, au tout-à-l’égout, ainsi qu’à l’électricité, ce qui la rend immédiatement opérationnelle. La certification énergétique est valide jusqu’en janvier 2035, attestant de la conformité aux normes en vigueur. Disponible à la vente pour le prix indiqué dans l’annonce, ce bien constitue une occasion unique pour entrepreneurs et investisseurs cherchant à s’implanter dans une zone dynamique avec un fort potentiel de croissance. Son emplacement à proximité immédiate des grands axes routiers et son environnement calme en font un lieu idéal pour développer une activité commerciale ou industrielle tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel paisible. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos spécialistes. Ce bâtiment offre un excellent rapport qualité-prix dans ce secteur en pleine expansion, et pourrait parfaitement répondre à votre projet d’entreprise ou d’investissement immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 576 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Surface totale du terrain

1264 m²

Surface constructible

692 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

409 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU23998 Réf. vendeur: 4132362 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Maria Munt

776 m 3' 1,8 km 2' 40'' 638 m 9' 769 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Drie Hofsteden

652 m 2' 12'' 652 m 1' 34'' 620 m 8' 652 m 8'

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Go! Basisschool Drie Hofsteden

652 m 2' 12'' 652 m 1' 34'' 620 m 8' 652 m 8'

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Go! Athena-Campus Drie Hofste Den 2de/3de Graad Kortrijk

497 m 2' 25'' 497 m 1' 15'' 497 m 6' 497 m 6'

Autoroutes

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457 m 5'

De Lijn - 71 - Kortrijk - Harelbeke - Deerlijk - Waregem

546 m 7'

Gares

Courtrai / Kortrijk

1,9 km 9' 2,5 km 5' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Wevelgem Airport

6 km 25' 8,8 km 8' 5 km 38'

Bornes de recharge

Delhaize Kortrijk Noord

1,3 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Jan Breydel

630 m 2' 20'' 630 m 8' 630 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1

1,9 km 23'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Oudenaardsesteenweg (Kortrijk)

957 m 3' 957 m 2' 6'' 814 m 11' 957 m 11'

Aldi Kortrijk

1,5 km 7' 1,6 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Express Kortrijk Leies

2 km 10' 2,8 km 5' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

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Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

15,3 km 13'

Golfs

Waregem Golf

17 km 13'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 13 minutes de route.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 12 minutes en voiture.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Courtrai / Kortrijk".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 8 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Kortrijk Noord") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Jan Breydel", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1" à seulement 23 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En 43 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Villeneuve-d'Ascq ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Oudenaardsesteenweg (Kortrijk)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kortrijk" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Kortrijk Leies" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 9 - Kortrijk Station - Cederlaan avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 92 - Kortrijk - Zwevegem - Otegem - Avelgem avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 71 - Kortrijk - Harelbeke - Deerlijk - Waregem avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Maria Munt", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Drie Hofsteden", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Athena-Campus Drie Hofste Den 2de/3de Graad Kortrijk" et se situe à 1 minute en voiture.

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