Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel situé à Kortrijk, une ville stratégique au cœur de la région de Flandre. Offrant une surface habitable impressionnante de près de 1 264 m², cet ensemble immobilier allie fonctionnalité et potentiel de développement dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques kilomètres du centre-ville. Construit en 1932, ce bien a été conçu pour répondre aux besoins des professionnels à la recherche d’un espace polyvalent, combinant bureaux, entrepôts et zones de stockage, avec une excellente accessibilité routière. Son emplacement stratégique à proximité des grands axes autoroutiers facilite les déplacements et optimise la logistique, faisant de cette propriété une valeur sûre pour des activités industrielles ou commerciales. Le bâtiment se compose de plusieurs espaces adaptés à diverses utilisations. Le complexe comprend trois entrepôts attenants, totalisant une superficie de 630 m², dont deux équipés de sections pour véhicules et d’installations sanitaires. L’un d’eux est chauffé et doté d’un toit en pente avec une isolation performante, tandis qu’un autre possède une porte sectionnelle pratique pour le chargement et le déchargement. À cela s’ajoute un espace de bureau élégant en rez-de-chaussée, d’environ 62 m², avec une kitchenette, des toilettes et un système de chauffage central. À l’étage, un espace supplémentaire abrite une grande salle ouverte, climatisée, dotée d’une seconde installation de chauffage, idéale pour accueillir des équipes ou organiser des réunions. La propriété bénéficie également d’un garage spacieux de 40 m², parfait pour le stockage ou le stationnement sécurisé. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 264 m², comprenant une charmante zone de jardin orientée sud-est, offrant un espace extérieur agréable et propice à diverses aménagements. Située dans une zone résidentielle selon le plan d’urbanisme, cette propriété possède un vaste potentiel de conversion ou d’extension conformément au plan de développement local (Bouwcode). La configuration actuelle permet diverses activités commerciales ou industrielles en conformité avec la réglementation locale. Les installations techniques sont modernes, avec notamment un système de chauffage au gaz naturel, une connexion électrique robuste, des panneaux solaires fournissant une production annuelle de 10 000 kWh, et un système d’air conditionné dans les espaces de bureaux. La propriété dispose également d’un raccordement à l’eau, au tout-à-l’égout, ainsi qu’à l’électricité, ce qui la rend immédiatement opérationnelle. La certification énergétique est valide jusqu’en janvier 2035, attestant de la conformité aux normes en vigueur. Disponible à la vente pour le prix indiqué dans l’annonce, ce bien constitue une occasion unique pour entrepreneurs et investisseurs cherchant à s’implanter dans une zone dynamique avec un fort potentiel de croissance. Son emplacement à proximité immédiate des grands axes routiers et son environnement calme en font un lieu idéal pour développer une activité commerciale ou industrielle tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel paisible. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos spécialistes. Ce bâtiment offre un excellent rapport qualité-prix dans ce secteur en pleine expansion, et pourrait parfaitement répondre à votre projet d’entreprise ou d’investissement immobilier.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir
Réduire
Ouvrir Immovlan