• 5 Chambre(s)
  • 1012
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Vredelaan 67 8500 Courtrai

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Description

Vredelaan 67, Kortrijk — une opportunité exceptionnelle pour les professionnels et investisseurs à la recherche d’un bien immobilier multifonctionnel combinant espaces résidentiels et commerciaux. Ce bâtiment industriel à fort potentiel, construit en 1932, s’étend sur une vaste superficie totale de 1.792 m², comprenant une surface habitable d’environ 258 m², une zone de bureaux de 124 m², et un entrepôt de 630 m². La propriété bénéficie également d’un magnifique jardin orienté au sud-est, offrant un espace extérieur paisible et propice à la détente ou à des activités extérieures. En plus de ses atouts résidentiels, cette bâtisse est également adaptée à une utilisation commerciale ou industrielle, avec plusieurs annexes telles que des garages, une cave à vins, et diverses zones de stockage. Le rez-de-chaussée accueille une habitation spacieuse et lumineuse, avec un hall d’entrée accueillant, des vestiaires, un WC avec lavabo, ainsi qu’un séjour lumineux doté d’une cheminée en bois indépendante et d’un coin repas. La cuisine ouverte en L, entièrement équipée avec des appareils de qualité (notamment une plaque à induction AEG, lave-vaisselle intégré, réfrigérateurs, four micro-ondes), offre un espace convivial pour la vie quotidienne ou la réception. À l’étage, vous trouverez cinq chambres confortables, deux salles de bains modernes avec baignoire ou douche à l’italienne, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire, idéal pour une grande famille ou pour accueillir des collaborateurs. La propriété dispose également d’une chaufferie au gaz naturel, d’un système de climatisation, d’un double vitrage dans toutes les fenêtres, et de panneaux solaires produisant environ 10 000 kWh par an, garantissant une performance énergétique optimale. L’emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Kortrijk constitue un avantage considérable. Située à seulement 2,5 km de la Grand-Place et des célèbres Broeltorens, la propriété est facilement accessible via la R8, permettant un déplacement rapide vers les principales artères routières et autoroutières de la région. La zone résidentielle calme et verdoyante offre un environnement agréable tout en étant proche de toutes les commodités urbaines. Avec un prix fixé sans TVA et un indice de consommation énergétique conforme jusqu’en 2035 (409 kWh/m²/an), cette propriété représente une occasion unique pour les entrepreneurs souhaitant établir leur activité dans un bâtiment modulable ou pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier dans la région de Kortrijk. N’attendez pas pour découvrir cette opportunité exceptionnelle. Contactez notre agence CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique. Notre expertise de plus de 25 ans dans le secteur vous garantit un accompagnement professionnel dans votre projet immobilier. Que vous soyez intéressé par une utilisation résidentielle ou commerciale, cette bâtisse offre une flexibilité remarquable dans un environnement privilégié. Faites le premier pas vers votre futur en nous contactant dès maintenant — votre projet immobilier à Kortrijk commence ici.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 2 560 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Surface totale du terrain

1792 m²

Surface constructible

883 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

409 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24000 Réf. vendeur: 4131892 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Maria Munt

776 m 3' 1,8 km 2' 40'' 638 m 9' 769 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Drie Hofsteden

652 m 2' 12'' 652 m 1' 34'' 620 m 8' 652 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool Drie Hofsteden

652 m 2' 12'' 652 m 1' 34'' 620 m 8' 652 m 8'

Écoles secondaires

Go! Athena-Campus Drie Hofste Den 2de/3de Graad Kortrijk

497 m 2' 25'' 497 m 1' 15'' 497 m 6' 497 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,7 km 2' 1''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

10,7 km 8'

Bus

De Lijn - 9 - Kortrijk Station - Cederlaan

80 m 58''

De Lijn - 92 - Kortrijk - Zwevegem - Otegem - Avelgem

457 m 5'

De Lijn - 71 - Kortrijk - Harelbeke - Deerlijk - Waregem

546 m 7'

Gares

Courtrai / Kortrijk

1,9 km 9' 2,5 km 5' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Wevelgem Airport

6 km 25' 8,8 km 8' 5 km 38'

Bornes de recharge

Delhaize Kortrijk Noord

1,3 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Jan Breydel

630 m 2' 20'' 630 m 8' 630 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1

1,9 km 23'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Oudenaardsesteenweg (Kortrijk)

957 m 3' 957 m 2' 6'' 814 m 11' 957 m 11'

Aldi Kortrijk

1,5 km 7' 1,6 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Express Kortrijk Leies

2 km 10' 2,8 km 5' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

16,7 km 12'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

15,3 km 13'

Golfs

Waregem Golf

17 km 13'

Éducation

La crèche la plus proche est "Maria Munt" et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Drie Hofsteden", à 2 minutes en voiture."Go! Athena-Campus Drie Hofste Den 2de/3de Graad Kortrijk" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 11 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Villeneuve-d'Ascq ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 9 - Kortrijk Station - Cederlaan avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 92 - Kortrijk - Zwevegem - Otegem - Avelgem avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 71 - Kortrijk - Harelbeke - Deerlijk - Waregem avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Oudenaardsesteenweg (Kortrijk)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kortrijk" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Kortrijk Leies" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" se situe à 13 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 12 minutes.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Jan Breydel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Courtrai / Kortrijk".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 8 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1" à seulement 23 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Kortrijk Noord") se trouve à 2 minutes en voiture.Wevelgem Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes.

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