Surface industrielle à vendre - Courtrai RBU42019

Découvrez cette propriété d'exception située à Kortrijk, un véritable bijou pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’un site industriel polyvalent combinant espace de vie et de travail. Avec une superficie habitable de 258 m² pour la maison principale, accompagnée de plusieurs dépôts et bureaux totalisant plus de 1 200 m², cette bâtisse offre un potentiel immense dans un cadre calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville. Son architecture datant de 1932 a été conçue pour répondre aux exigences modernes tout en conservant le charme authentique d’une construction solide en maçonnerie, avec notamment un toit en steeldeck isolé, des fenêtres en double vitrage avec châssis en aluminium et un système d’éclairage performant. Le rez-de-chaussée de la maison comporte une entrée accueillante avec vestiaire, une pièce de vie lumineuse, une salle à manger adjacente à une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central et appareils haut de gamme (marques AEG). La disposition comprend également une buanderie, un WC séparé avec lavabo, ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l’étage, cinq chambres spacieuses, deux salles de bains modernes avec baignoire balnéo, douche à l’italienne, double vasque et miroir intégré, offrent confort et praticité pour une famille ou un usage professionnel. La propriété dispose également d’un sous-sol technique et d'une cave à vin sèche, complétant ainsi l’ensemble des commodités nécessaires pour un usage résidentiel ou mixte. Les vastes espaces industriels, répartis sur trois entrepôts de différentes tailles totalisant plus de 600 m², sont idéaux pour divers types d'activités commerciales ou artisanales. Ces bâtiments sont chauffés, dotés de sections avec portes sectionnelles, et disposent de sanitaires. La propriété bénéficie en outre d’un bureau en rez-de-chaussée avec kitchenette, climatisation, éclairage LED et accès par une porte sectionnelle pratique. Son grand terrain de 1 792 m² comprend une charmante terrasse orientée sud-est, une grande cour pour le stationnement ou le chargement/déchargement, ainsi qu’une belle serre ou jardin pour profiter de l’extérieur. Située en dehors du centre urbain mais à proximité immédiate des grands axes routiers, cette propriété offre une localisation stratégique avec un accès facile aux autoroutes R8 et E17. La zone est classée en zone résidentielle selon le plan d’urbanisme local, ce qui permet une grande flexibilité d’usage tout en assurant un environnement calme et résidentiel. Son raccordement aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz est complet, avec des panneaux solaires produisant jusqu’à 10 000 kWh par an. Le rapport qualité-prix est compétitif, notamment grâce à un kadastraal inkomen modéré de 2 560 €. Ce bien unique doit être visité pour apprécier pleinement ses multiples possibilités : résidence familiale spacieuse avec espace professionnel intégré ou transformation en un centre d’activité économique. Son certificat énergétique valide jusqu’en 2035 atteste de sa performance énergétique. N’attendez pas pour prendre contact avec notre agence afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette opportunité rare à Kortrijk pourrait bien devenir votre prochain projet immobilier ou commercial.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire