Terrain à bâtir à vendre - Verviers VBC19587

Rue Leopold, 1 4800 Verviers

1 200 000 €

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VBC19587
  • 1074 m² Surface totale du terrain
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Description

Idéalement situé, sur un axe fréquenté (fin du Boulevard des Gérardchamps) à Verviers, bel ensemble immobilier comprenant un vaste garage/entrepôt (+/- 173m²) en sous-sol avec entrée indépendante via la « rue Béribou » (accès via une porte sectionnelle), un bel espace bureau (+/- 50m²) et de caves (+/- 74m²). A l’étage, un grand espace de bureaux ouvert (+/- 132 m²) avec wc indépendant. Cet ensemble inclus également une propriété de type « Maison de Maître » à rénover entièrement. Elle comprend 4 niveaux de chacun +/- 140m² laissant de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagements (appartements, bureaux, …) ou de projet immobilier (sous réserve des autorisations nécessaires). PEB : G, E spéc: 514 kWh/m².an, E totale: 223.940kWh/an, n°20230412018698. R.C. total : 3.000€, Superficie totale : 1.074m². Proche de toutes les commodités ! Magnifique visibilité ! Opportunité exceptionnelle! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 200 000 €

Services

Informations complémentaires

Description extérieure

Surface totale du terrain

1074 m²

Environnement

Zones inondables

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Réf. Immovlan: VBC19587 Réf. vendeur: W6227 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

448 m 1' 29'' 450 m 35'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Hougnes

680 m 2' 16'' 680 m 1' 22'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Hougnes

680 m 2' 16'' 680 m 1' 22'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 493 m 6' 493 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,8 km 2' 25''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

1 m 0''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

1 m 0''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

81 m 58''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,8 km 7' 1,6 km 2' 4'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,6 km 5' 0 m 0'' 829 m 10'

Supermarchés

Aldi Verviers

890 m 3' 973 m 1' 41'' 0 m 0'' 796 m 10'

Delhaize Heusy

933 m 3' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 931 m 11'

Trafic Verviers

945 m 3' 945 m 1' 14'' 0 m 0'' 927 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,8 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,1 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,8 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,7 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

9,6 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,7 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Thermes De Spa".À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 8 minutes de route.

Éducation

"Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Hougnes", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" et se trouve à 6 minutes en marchant.

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