Terrain à vendre - Genk RBW63061

Armand Maclotlaan lot1 3600 Genk

350 000 €

  • 1118 m² Surface totale du terrain
  • 35 m Profondeur du terrain
Armand Maclotlaan lot1 3600 Genk

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Description

ZUIDWESTELIJK GERICHTE BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING VAN 11A18CA IN RESIDENTIËLE VILLAWIJK TE GENK (MOLENBLOOK)

In de smaakvolle villawijk Molenblook te Genk, vinden we aan de Armand Maclotlaan (links van huisnummer 45) dit prachtig bouwperceel terug

Wie op zoek is naar een bouwgrond voor het bouwen van een statige villa met mooie breedte, vindt deze hier terug en dit op een toplocatie. Genk-centrum, het Ziekenhuis Oost-Limburg, het Molenvijverpark en het Kattevennen-bos vind je hier op wandel- en fietsafstand. De oprit naar de E314 bevindt zich bovendien op enkele minuutjes rijden.

Deze bouwgrond is geschikt voor het bouwen van een zeer ruime open bebouwing, heeft een straatbreedte van circa 35 meter en een diepte van gemiddeld 35 meter. De bouwgrond is gelegen in een niet vervallen verkaveling (gekend als lot 1) van meer dan 15 jaar oud. Dit wil zeggen dat de verkavelingsvoorschriften geen weigeringsgrond zijn.
De volledige verkavelingsvoorschriften, bouwverordening en groenrichtlijnen van de stad Genk vindt u terug onder “downloads” onder de advertentie van de betreffende bouwgrond op onze website.
Algemeen: de bouwdiepte op het gelijkvloers is beperkt tot 17 meter, als er achter de woning een tuinzone aanwezig is diepte van minstens 10 meter. De bouwdiepte op het gelijkvloers is maximaal 12 meter bij een zadeldak en maximaal 15 meter bij een plat dak.

Matcht jouw bouwdroom met deze zeer gegeerde locatie waar privacy en rust gegarandeerd worden? Enthousiast of enkele vragen?

Contacteer ons op Tel 011 96 51 76 of mail naar Contact .

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

1118 m²

Profondeur du terrain

35 m

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW63061 Réf. vendeur: 7806117 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A.d. Wombat

773 m 6' 2,4 km 4' 773 m 9' 773 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

875 m 3' 1,2 km 1' 46'' 713 m 11' 875 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

875 m 3' 1,2 km 1' 46'' 713 m 11' 875 m 11'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 7

777 m 6' 2,4 km 4' 777 m 9' 777 m 9'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,2 km 5'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,7 km 12'

Bus

De Lijn - 45 - Genk - Maastricht

412 m 5'

De Lijn - 6 - Ziekenhuis - Genk Station

412 m 5'

De Lijn - 45 - Maastricht - Genk

412 m 5'

Gares

Genk

2,1 km 16' 2,2 km 3' 1,4 km 15' 2 km 24'

Bornes de recharge

Zol Campus Sint-Jan

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Weg Naar As

1,6 km 6' 1 km 9' 1,5 km 19'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Genk Station

2 km 24'

Supermarchés

Aldi Genk

1,1 km 5' 1,3 km 1' 50'' 846 m 13' 1,1 km 13'

Albert Heijn - Genk

1,2 km 6' 1,4 km 1' 56'' 847 m 12' 1,3 km 15'

Carrefour Market Genk Koerlostraat

1,1 km 4' 1,4 km 1' 52'' 890 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

31 km 33'

Musées

Tour D’eben Ezer

28,3 km 31'

Golfs

Spiegelven Golfclub

3,9 km 7'

Transports en commun

Vivre près d'Armand Maclotlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 45 - Genk - Maastricht, De Lijn - 45 - Maastricht - Genk, De Lijn - 6 - Ziekenhuis - Genk Station avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Atlas College Genk 7" est à 9 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "A.d. Wombat", à seulement 9 minutes de marche.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 33 minutes en voiture.31 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Weg Naar As" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (12 minutes).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Genk" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Genk" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Genk Koerlostraat" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

export cadgis.pdf

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gewestinfoenoverheidsplannen-o2026-0864306-31_7_2026.pdf

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kadastraal plan genk i-1188lp0000 (schaal 1-1000) (meest recente toestand).pdf

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mvo_summary - 2026-08-05t093134.961.pdf

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ongeschiktonbewoonbaar-o2026-0864313-31_7_2026.pdf

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ovam_bodemattest - 2026-08-05t093051.094.pdf

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overstromingsgevaar-o2026-0860309-30_7_2026.pdf

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rechtvanvoorkoop-o2026-0860307-30_7_2026.pdf

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verkavelingsplan.pdf

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verkavelingsvergunning.pdf

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verkavelingsvrooschriften.pdf

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z-2310.212.874.630 - brochure nieuwe groenrichtlijnen lr.pdf

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