Terrain à vendre - Raeren VBD31045

Belven 4730 Raeren

109 500 €

Belven 4730 Raeren

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Description

Avec le lot 18, vous acquérez un terrain de 438 m², qui vous offre l’équilibre parfait entre confort de vie, nature et sécurité pour l’avenir. Qu’il s’agisse d’une maison familiale moderne ou d’un investissement à long terme – toutes les possibilités s’ouvrent à vous.
Particularité : il n’existe aucune obligation de bâtir. Vous décidez vous-même quand et comment votre maison de rêve deviendra réalité – ou si vous préférez réserver ce terrain dans un premier temps comme valeur sûre.
Sur demande et après concertation, une construction avec un avant-projet est également possible. Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller sur les différentes options.
Atouts du lot 18
• 438 m² de superficie – utilisables de manière flexible pour votre projet personnel
• Assez grand pour une maison et un jardin, sans excès d’entretien
• Situation calme et proche de la nature, dans un environnement résidentiel exclusif
• Construire sans pression de temps – une liberté maximale pour votre avenir
Raeren – un lieu où il fait bon vivre
La commune de Raeren associe charme naturel, culture vivante et praticité au quotidien. Prairies, forêts et la romantique vallée de la Gueule invitent aux promenades. Vous y découvrirez également histoire et tradition – du château médiéval de Raeren aux distillats renommés bien au-delà de la région.
Tout à portée de main
Ecole maternelle et primaire, médecins, commerces et restaurants sont rapidement accessibles. Le centre-ville d’Aix-la-Chapelle est accessible en une dizaine de minutes – vous profitez ainsi du meilleur des deux mondes : un cadre de vie proche de la nature et la proximité urbaine.
Environnement naturel & cadre idéal pour un habitat paisible et sûr
Le terrain est situé au calme, dans un nouveau quartier résidentiel, en retrait de la rue. Ce positionnement offre un cadre protégé, garantissant à la fois une atmosphère agréable et un environnement sûr pour les enfants.
Votre pas vers un avenir sûr
Avec le lot 18, vous optez pour un terrain situé dans un lotissement recherché, qui vous assure tranquillité, liberté et valeur pérenne.
Profitez de cette opportunité – et façonnez votre vie à NEUWEIDE Raeren selon vos souhaits.
Les prix s’entendent hors frais de division, d’enregistrement et de notaire.

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Détails financiers

  • Prix: 109 500 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD31045 Réf. vendeur: 2123882 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

8,6 km 38' 14,8 km 12' 7,2 km 29' 8,6 km 1º 44'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

9 km 40' 15,5 km 13' 7,5 km 33' 9 km 1º 48'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

9 km 40' 15,5 km 13' 7,5 km 33' 9 km 1º 48'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Welkenraedt

9 km 40' 15,5 km 13' 7,5 km 33' 9 km 1º 48'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

178 m 2' 8''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

178 m 2' 8''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

178 m 2' 8''

Gares

Eupen

5,6 km 19' 5,6 km 6' 4,9 km 14' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Wesertalsperre

12 km 14'

Supermarchés

Delhaize Eynatten

3,6 km 13' 3,6 km 4' 2,9 km 20' 3,6 km 43'

Aldi Eynatten

3,6 km 13' 3,7 km 4' 3 km 20' 3,6 km 43'

Trafic Eupen

6,4 km 23' 7,5 km 8' 5,5 km 34' 6,4 km 1º 17'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

47,7 km 32'

Musées

Musée De La Poterie

3,6 km 4'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

31,9 km 21'

Châteaux

Château De Reinhardstein

29,5 km 28'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

14,2 km 19'

Éducation

Ce bien, situé près de Belven, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 40 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Welkenraedt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eupen" : 6 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 14 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 32 minutes de route : "Thermes De Spa".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Poterie".En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 19 minutes de route.À 28 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Eynatten" (4 minutes en voiture), "Aldi Eynatten" (4 minutes en voiture), "Trafic Eupen" (8 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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